Bina ve Konut Türlerine Göre DASK

Site İçindeki Dairelere DASK Nasıl Yapılır?

Kısaca

Site içindeki daireler için DASK, her bir kat maliki tarafından bireysel olarak yaptırılır. Site yönetiminin tüm blokları kapsayan tek bir DASK poliçesi yaptırması mümkün değildir; her bağımsız bölümün (dairenin) kendi adına ve kendi tapu bilgileriyle poliçesi olmalıdır. Tapu, kimlik ve adres kodu ile sigorta acentelerinden işlem yapılabilir.

Geniş peyzaj alanları, sosyal tesisleri ve çok sayıda bloğu ile siteler, kendine has bir yönetim yapısına sahiptir. Ancak sigortacılık mevzuatında her daire 'bağımsız bir birim' olarak kabul edilir. Site içindeki bir daireye sahipseniz, komşularınızdan bağımsız olarak kendi poliçenizi düzenletmeniz gerekir.

Blok ve Daire Ayrımı

DASK poliçesinde binanın toplam kat sayısı ve inşa yılı gibi bilgiler girilirken, dairenin bulunduğu bloğun özellikleri esas alınmalıdır. Site içerisindeki her blok farklı bir bina kodu (UAVT) taşıyabilir. Bu nedenle yanlış bloğun adres koduyla poliçe düzenlenmemesine dikkat edilmelidir.

Poliçede bağımsız bölüm numarası ve kapı numarası tapu kayıtlarına birebir uygun olmalıdır.

Sitenin Ortak Alanları Kimin Sorumluluğunda?

Site içerisindeki trafo, su deposu, istinat duvarları ve sosyal tesisler gibi ortak yapılar, o sitedeki tüm maliklerin DASK poliçeleri ile hisseleri oranında korunur. Ancak bu alanlardaki hasarların tazmininde site yönetiminin eksperle koordineli çalışması gerekebilir.

Site yönetimi, DASK'ın kapsamı dışında kalan riskler (yangın, hırsızlık, mali mesuliyet) için 'Site Ortak Alan Sigortası' yaptırabilir; ancak bu DASK'ın yerini tutmaz.

  • Her daire sahibi kendi poliçesini yaptırmakla yükümlüdür.
  • Ortak alan hasarlarında paydaşlık esastır.
  • Doğru blok adres kodu kullanımı kritiktir.

İlgili DASK Rehberleri

DASK Adres Kodu Nedir?

DASK adres kodu, Türkiye'deki her bir konutu dijital olarak tanımlayan 10 haneli benzersiz bir kimlik numarasıdır.

Apartman Dairesi İçin DASK Nasıl Yapılır?

Türkiye'de DASK kapsamındaki konutların büyük çoğunluğunu apartman daireleri oluşturur. Bu daireler için sigorta süreci ve dikkat edilmesi gerekenler.

Tüm konu başlıkları için DASK Rehberi sayfasını inceleyebilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Site yönetimi DASK'ı bizim adımıza yapabilir mi?

Yönetim, maliklerin onayını ve bilgilerini alarak toplu bir acente üzerinden aracılık edebilir ancak her poliçe yine malik adına ayrı kesilir.

Sitemizdeki güvenlik kulübesi için DASK gerekir mi?

Güvenlik kulübesi bağımsız bir mesken tapusuna sahip değilse DASK kapsamında değildir, site ortak alan sigortası ile korunmalıdır.

Kaynaklar

Konutunuz İçin DASK Teklifi Alın

Farklı sigorta şirketlerinin DASK tekliflerini karşılaştırın, konutunuz için poliçenizi kolayca düzenletin.

DASK Teklifi Al

Bu içerik GMM Sigorta tarafından hazırlanmıştır. Sigortacılık bilgileri GMM Sigorta tarafından kontrol edilmiştir.

Son Güncelleme: 7 Ekim 2026