Hisseli Tapuda DASK Nasıl Yapılır?

Poliçeyi Kim Yaptırmalı?

Hisseli bir taşınmazda, hissedarların her birinin poliçe yaptırmasına gerek yoktur. Tek bir bina/daire için tek bir DASK poliçesi yeterlidir. Hissedarlardan herhangi biri, diğerlerinin onayına ihtiyaç duymadan sigorta primini ödeyerek poliçeyi başlatabilir.

Poliçeyi başlatan kişi 'sigorta ettiren' olur. 'Sigortalı' kısmına ise genellikle tapuda payı olan kişilerden biri yazılır. Ancak mülkiyetin hisseli olduğu poliçe notlarında belirtilmelidir.

Tazminat Ödemesi Nasıl Yapılır?

Olası bir deprem hasarında, DASK tarafından belirlenen tazminat tutarı tek bir kişiye ödenmez. DASK, tapu kayıtlarını esas alarak ödemeyi hissedarların payları oranında banka hesaplarına yatırır.

Örneğin, bir dairenin %50 hissesi A kişisine, %50 hissesi B kişisine aitse; 100 bin TL'lik bir tazminatın 50 bin TL'si A'ya, 50 bin TL'si B'ye ödenir. Bu nedenle poliçede sadece bir kişinin isminin yazması, diğer hissedarların hak kaybına uğrayacağı anlamına gelmez.

Gerekli Bilgiler ve Belgeler

Hisseli tapu için DASK yaptırırken şu bilgiler istenir:

1. **UAVT Adres Kodu:** Konutun kimlik numarası.

2. **Hissedarlardan Birinin Bilgisi:** TC Kimlik Numarası ve iletişim bilgileri.

3. **Metrekare ve Yapı Bilgisi:** Konutun toplam brüt alanı.

Tapu belgesinde 'Hisseli' ibaresinin bulunması sigorta acentesine bildirilmelidir.

Anlaşmazlık Durumunda Ne Olur?

Hissedarlardan biri DASK yaptırmak isterken diğeri istemiyorsa, isteyen hissedar tek başına poliçeyi yaptırabilir. DASK zorunlu bir sigorta olduğu için bu işlem 'yasal bir yükümlülüğün yerine getirilmesi' sayılır. Diğer hissedarların poliçeye itiraz etme hakkı yoktur; çünkü sigortasızlık durumunda tüm hissedarlar yasal yaptırımlarla (abonelik açamama vb.) karşılaşabilir.