Bina ve Konut Türlerine Göre DASK
Kiraya Verilen Eve DASK Yapılır mı?
Kısaca
Evet, kiraya verilen evler için DASK yaptırılması yasal bir zorunluluktur. Sigorta poliçesinin yaptırılması ve primlerin ödenmesi sorumluluğu mülk sahibine (ev sahibine) aittir. Ancak abonelik işlemlerini kendi adına başlatacak olan kiracının da geçerli bir DASK poliçesi ibraz etmesi gerekmektedir. Poliçe olmaması durumunda elektrik ve su gibi zorunlu hizmetler başlatılamaz.
Kiralık mülklerde sigorta konusu bazen karmaşıklığa neden olabilir. DASK, yapıyı koruyan bir sigorta olduğu için asıl muhatap bina sahibidir. Bununla birlikte, günlük hayatta abonelik işlemleri sırasında kiracıların da karşısına çıkan bu zorunluluk, mülkiyetin güvence altına alınması açısından kritiktir. Bu rehberde kiradaki evlerde DASK kurallarını ve tarafların sorumluluklarını inceliyoruz.
Bu rehberde
Primi Kim Ödemeli: Ev Sahibi mi, Kiracı mı?
6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu'na göre DASK poliçesini yaptırmak ve primini ödemekle yükümlü olan taraf mülk sahibidir. Sigorta, mülkiyet hakkını ve taşınmazı koruduğu için bu maliyet kiracıya yansıtılmamalıdır.
Ancak uygulamada, kiracı eve taşınırken aboneliklerini başlatmak için güncel poliçeye ihtiyaç duyar. Eğer ev sahibi poliçeyi yaptırmamışsa, kiracı işlemleri tamamlayabilmek adına sigorta yaptırabilir. Bu durumda genellikle ödenen prim tutarı kira bedelinden düşülerek mahsuplaşılır.
Abonelik İşlemlerinde DASK Zorunluluğu
Bir konutu kiraladığınızda elektrik, su ve bazen doğalgaz gibi abonelikleri üzerinize almanız istenir. İlgili kurumlar, abonelik başvurusu sırasında o konuta ait güncel bir DASK poliçe numarasını sistemden sorgular.
Eğer konutun geçerli bir DASK poliçesi yoksa, abonelik süreci başlatılamaz. Bu durum hem ev sahibinin mülkünü koruma yükümlülüğünü hem de kiracının hizmetlere erişimini doğrudan etkiler.
Hasar Anında Tazminat Kime Ödenir?
Olası bir deprem hasarında DASK tazminatı, poliçede 'menfaat sahibi' olarak belirtilen mülk sahibine ödenir. Kiracı, evin sadece kullanıcısı olduğu için bina hasarından dolayı doğrudan bir tazminat talep edemez.
Kiracının kendi eşyaları için bir güvenceye ihtiyacı varsa, bağımsız olarak konut sigortası yaptırması tavsiye edilir. DASK sadece binayı kapsar, evin içindeki eşyaları kapsamaz.
Kiracı Kendi Adına DASK Yaptırabilir mi?
Evet, bir kiracı kiraladığı ev için DASK poliçesi düzenletebilir. Poliçe üzerinde 'sigorta ettiren' kısmında kiracının bilgileri yer alırken, 'sigortalı' kısmında mülk sahibinin bilgileri bulunur. Bu şekilde yapılan poliçe hem yasal zorunluluğu karşılar hem de abonelik işlemleri için geçerli olur.
Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar
- Kira kontratı yapılırken DASK poliçesinin olup olmadığı kontrol edilmelidir.
- Poliçe bitiş tarihinin takip edilmesi her iki tarafın da faydasınadır.
- Ev sahibi poliçeyi yenilemiyorsa, kiracı kendi adına düzenletip dekontu saklamalıdır.
- Eşya güvencesi için ayrıca konut sigortası düşünülmelidir.
İlgili DASK Rehberleri
DASK Ev Sahibi mi Kiracı mı Yaptırır?
DASK yasal olarak ev sahibinin sorumluluğundadır, ancak abonelik işlemleri için kiracı da prim ödeyerek poliçe başlatabilir.
Kiracı DASK Yaptırabilir mi?
Kiracılar, mülk sahibi adına DASK poliçesi düzenletebilir. Bu işlem genellikle aboneliklerin başlatılması için gereklidir.
DASK Eşyaları Karşılar mı?
DASK sadece binayı kapsar; evin içindeki mobilya, beyaz eşya ve kişisel eşyalar DASK teminatı dışındadır. Eşyalar için konut sigortası gereklidir.
Tüm konu başlıkları için DASK Rehberi sayfasını inceleyebilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Kiracı DASK ödemesini kiradan düşebilir mi?
Genel uygulama ve hukuki görüş, mülk sahibinin sorumluluğunda olan bu ödemenin kiracı tarafından yapılması durumunda kiradan düşülebileceği yönündedir.
DASK poliçesi yoksa elektrik bağlanır mı?
Hayır. Yasal düzenleme gereği güncel DASK poliçesi olmayan konutlara elektrik aboneliği verilmemektedir.
Ev sahibi DASK yaptırmazsa ne olur?
Resmi abonelik işlemleri yapılamaz ve deprem durumunda devletin sunduğu konut yardımlarından veya DASK tazminatından yararlanılamaz.
DASK hem bina hem eşya için mi?
Hayır. DASK sadece binayı deprem riskine karşı korur. Eşyalar kapsam dışıdır.
Kaynaklar
- DASK - Doğal Afet Sigortaları Kurumu
- 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu
- Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları
Konutunuz İçin DASK Teklifi Alın
Farklı sigorta şirketlerinin DASK tekliflerini karşılaştırın, konutunuz için poliçenizi kolayca düzenletin.
DASK Teklifi AlBu içerik GMM Sigorta tarafından hazırlanmıştır. Sigortacılık bilgileri GMM Sigorta tarafından kontrol edilmiştir.
Son Güncelleme: 7 Ekim 2026