Bina ve Konut Türlerine Göre DASK
Müstakil Ev İçin DASK Yapılır mı?
Kısaca
Evet, müstakil evler için DASK yaptırılması zorunludur. 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu gereğince, tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi olan tüm meskenler, müstakil bina veya villa fark etmeksizin DASK kapsamındadır. Belediye sınırları içinde yer alan ve inşaatı tamamlanmış tüm müstakil konutlar için bu sigorta her yıl yenilenmelidir.
Müstakil evler, bahçeli villalar veya tek tapulu binalar, deprem riskine karşı korunması gereken değerli taşınmazlardır. Pek çok kişi 'evim tek katlı' veya 'kendi arsamda' diyerek sigortadan muaf olduğunu düşünse de, yasal mevzuat müstakil konutları da Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) kapsamına dahil eder. Bu rehberde müstakil ev sahiplerinin DASK hakkında bilmesi gerekenleri ele alıyoruz.
Bu rehberde
Müstakil Evlerde DASK Zorunluluğu
Müstakil evler, ister tek katlı bir gecekondu ister lüks bir villa olsun, tapu kaydı 'mesken' veya 'konut' olarak geçtiği sürece DASK kapsamındadır. Belediye sınırları içinde yer alan binalar için bu zorunluluk esastır.
Apartman dairelerinden farklı olarak müstakil evlerde 'toplam kat sayısı' poliçe primini ve risk algısını etkileyebilir. Özellikle eski tip yığma yapılarla modern çelik/betonarme villalar arasında prim farkı oluşacaktır.
Sigorta Bedeli Nasıl Belirlenir?
Müstakil evlerde de hesaplama yöntemi aynıdır: Brüt metrekare x DASK Metrekare Birim Maliyeti. Ancak müstakil evlerde brüt metrekareye genellikle garaj, kömürlük gibi eklentiler de dahil edilmelidir.
Müstakil evlerin inşaat maliyeti genellikle DASK'ın ödediği azami teminat tutarını aşabilir. Bu durumda evin tam değerini korumak için DASK'ın üzerine ek bir 'Konut Sigortası' yaptırılması şiddetle tavsiye edilir.
- DASK sadece binayı (kaba inşaatı) korur.
- Müstakil evin arsa değeri sigorta bedeline dahil edilmez.
- Lüks villalarda iç dekorasyon ve özel malzemeler için ihtiyari konut sigortası gereklidir.
Müstakil Evler İçin Gerekli Bilgiler
Başvuru sırasında binanın yapı tarzı (Betonarme, Yığma Kagir, Ahşap vb.) doğru beyan edilmelidir. Müstakil evlerde yapı tarzı, hasar anındaki dayanıklılık ve tazminat tutarı açısından kritik önemdedir. Ayrıca binanın inşa yılı poliçede mutlaka belirtilmelidir.
İlgili DASK Rehberleri
Tüm konu başlıkları için DASK Rehberi sayfasını inceleyebilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Bahçeli evlerde bahçe duvarı DASK kapsamına girer mi?
Evet, binayı çevreleyen bahçe duvarları DASK poliçesinin ortak alan/yapısal eleman teminatı kapsamındadır.
Köy yerleşik alanındaki müstakil evler DASK kapsamında mı?
Köy nüfusuna kayıtlı ve sürekli ikamet edilen köy evleri genellikle kapsam dışıdır; ancak belediye mücavir alanı içindeki köyler ve turistik bölgeler zorunluluk kapsamındadır.
Kaynaklar
- DASK - Doğal Afet Sigortaları Kurumu
- 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu
- Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları
Konutunuz İçin DASK Teklifi Alın
Farklı sigorta şirketlerinin DASK tekliflerini karşılaştırın, konutunuz için poliçenizi kolayca düzenletin.
DASK Teklifi AlBu içerik GMM Sigorta tarafından hazırlanmıştır. Sigortacılık bilgileri GMM Sigorta tarafından kontrol edilmiştir.
Son Güncelleme: 7 Ekim 2026