Bina ve Konut Türlerine Göre DASK

Rezidans Dairelerine DASK Yapılır mı?

Kısaca

Evet, rezidans daireleri için DASK yaptırılması zorunludur. Tapuda 'mesken' olarak kayıtlı olan ve belediye sınırları içerisinde yer alan tüm rezidans daireleri Zorunlu Deprem Sigortası kapsamındadır. Ancak rezidansların yüksek inşaat maliyeti nedeniyle, DASK limitlerinin üzerinde kalan kısımlar için mutlaka ek konut sigortası yaptırılmalıdır.

Modern şehir yaşamının simgesi olan rezidanslar, ileri inşaat teknolojileri ve kapsamlı güvenlik sistemleri ile donatılmıştır. Ancak bu durum onları deprem riskinden veya yasal sigorta zorunluluğundan muaf tutmaz. Bu rehberde rezidans sahiplerinin DASK poliçeleri hakkında bilmesi gerekenleri ele alıyoruz.

Rezidanslarda Sigorta Bedeli Sorunu

DASK, bir konut için ödenecek tazminatı metrekare birim maliyeti üzerinden hesaplar ve her yıl bir 'azami teminat tutarı' belirler. Rezidans dairelerinin metrekare satış veya yeniden yapım değerleri, DASK'ın belirlediği bu yasal sınırların çok üzerinde olabilir.

Olası bir depremde rezidansın tamamen yıkılması durumunda DASK sadece belirlediği üst limit kadar ödeme yapar. Bu nedenle rezidans sahiplerinin 'Artan Değer Teminatı' içeren bir konut sigortasını DASK'a eklemeleri kritiktir.

Ortak Alanlar ve Tesisler

Rezidanslarda yer alan spor salonları, yüzme havuzları, kapalı otoparklar ve lobiler gibi sosyal tesisler 'ortak alan' statüsündedir. DASK poliçesi, binanın taşıyıcı sistemindeki ve bu ortak alanlardaki deprem hasarlarını da kapsar.

Ancak rezidansın sunduğu vale, konsiyerj gibi hizmetlerin veya binadaki lüks dekorasyon detaylarının DASK kapsamında olmadığını unutmamak gerekir.

  • Poliçede adres kodu doğru girilmelidir.
  • Brüt metrekareye ortak alan payları dahil edilmelidir.
  • Lüks donanımlar için ihtiyari sigorta şarttır.

İlgili DASK Rehberleri

DASK Azami Teminat Tutarı Nedir?

Azami teminat tutarı, DASK'ın bir konut için ödeyebileceği en yüksek tazminat limitidir. Her yıl güncellenen bu sınırın detayları rehberimizde.

Apartman Dairesi İçin DASK Nasıl Yapılır?

Türkiye'de DASK kapsamındaki konutların büyük çoğunluğunu apartman daireleri oluşturur. Bu daireler için sigorta süreci ve dikkat edilmesi gerekenler.

Tüm konu başlıkları için DASK Rehberi sayfasını inceleyebilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Rezidans altındaki mağazalar DASK'a dahil mi?

Evet, rezidans binalarının zemin veya bodrum katlarında bulunan ticari alanlar da DASK kapsamında sigortalanmalıdır.

Home-office kullanılan rezidanslara DASK yapılır mı?

Tapuda mesken olarak geçiyorsa, home-office olarak kullanılması DASK zorunluluğunu değiştirmez; poliçe düzenlenmelidir.

Kaynaklar

Konutunuz İçin DASK Teklifi Alın

Farklı sigorta şirketlerinin DASK tekliflerini karşılaştırın, konutunuz için poliçenizi kolayca düzenletin.

DASK Teklifi Al

Bu içerik GMM Sigorta tarafından hazırlanmıştır. Sigortacılık bilgileri GMM Sigorta tarafından kontrol edilmiştir.

Son Güncelleme: 7 Ekim 2026