Aynı Binadaki Dairelerin DASK Fiyatları Aynı mı?

1. Metrekare (Sigorta Bedeli) Farkı

DASK primini belirleyen en büyük kalem, dairenin brüt metrekaresidir. Bir binadaki tüm daireler aynı büyüklükte olmayabilir. Örneğin, ara katlardaki 3+1 daire ile en üst kattaki dubleks dairenin veya zemin kattaki dükkanın metrekaresi farklıdır.

Metrekare arttıkça sigorta bedeli, dolayısıyla da bu bedel üzerinden hesaplanan prim tutarı da artacaktır.

2. Yenileme ve Hasarsızlık İndirimleri

DASK, poliçesini zamanında yenileyen ve sistemde kesintisiz devam eden sigortalılar için 'yenileme indirimi' sunar. Eğer komşunuz poliçesini her yıl gününü geçirmeden yeniliyorsa, ilk kez poliçe yaptıran veya poliçesi araya süre girdiği için iptal olan birine göre daha az prim öder.

Bu indirim oranları DASK tarafından belirlenir ve poliçenin kaçıncı yılında olunduğuna göre değişkenlik gösterebilir.

3. Poliçe Tarihi ve Tarife Değişikliği

DASK tarife ve birim metrekare maliyetleri genellikle her yıl güncellenir. Eğer sizin poliçeniz ocak ayında, komşunuzunki ise tarife değişikliğinin yapıldığı şubat ayında düzenlenmişse, arada fiyat farkı oluşması doğaldır.

Sigorta şirketleri poliçeyi düzenledikleri tarihteki güncel DASK tarifesini baz alırlar.

4. Daire Tipi ve Kullanım Amacı

Aynı bina içinde yer alan konutlar ile ticari alanlar (dükkan, mağaza) arasında prim farkı olabilir. Sigorta bedeli hesaplanırken kullanım amacı ve bu alanların brüt metrekaresine dair beyanlar fiyatı doğrudan etkiler.

Örnek Senaryo

Aynı apartmanda 1. ve 2. katta oturan iki komşuyu düşünelim. Her iki daire de 100 metrekare olsun. 1. kattaki komşu poliçesini 5 yıldır aralıksız yenilediği için %20 yenileme indirimi alıyor. 2. kattaki komşu ise evini yeni aldığı için ilk kez DASK yaptırıyor. Bu durumda 1. kattaki komşu, indirim avantajı sayesinde daha düşük bir prim ödeyecektir.

Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Kendi brüt metrekarenizi tapudaki veya projedeki gerçek değerine göre beyan edin.
• İndirimlerden yararlanmak için poliçenizi bitiş tarihinden önce yenileyin.
• Komşunuzla fiyat kıyaslarken poliçe tarihlerinizin aynı döneme denk gelip gelmediğine bakın.
• Dairenizde yapılan bir genişletme veya değişiklik metrekareyi etkiliyorsa bunu poliçenize yansıtın.