DASK Fiyatları ve Hesaplama
DASK Primi Neye Göre Belirlenir?
Kısaca
DASK primi; binanın bulunduğu deprem risk bölgesi, yapının inşa tarzı, konutun brüt yüzölçümü ve varsa poliçe yenileme indirimlerine göre belirlenir. Bu unsurların her biri, DASK tarafından yayımlanan tarifedeki belirli katsayılar ve birim maliyetlerle çarpılarak nihai prim tutarına ulaşılır. Rakamlar her yıl güncellenmektedir.
Evinizi depreme karşı güvence altına alırken ödediğiniz Zorunlu Deprem Sigortası primi, belirli matematiksel verilere dayanır. Bu veriler hem binanın fiziksel özelliklerini hem de coğrafi riskleri kapsar. Peki, bir poliçenin primi neden komşunuzunkinden farklı olabilir veya her yıl neden değişir? Bu yazıda DASK priminin anatomisini çıkarıyoruz.
Bu rehberde
1. Deprem Risk Bölgesi: Coğrafi Faktör
Türkiye Deprem Tehlike Haritası, ülkemizi farklı risk seviyelerine böler. Poliçe kesilirken konutun bulunduğu il, ilçe ve mahalle bilgisi girildiğinde, sistem o noktanın hangi bölgede olduğunu belirler.
Yüksek riskli (1. bölge) yerlerdeki yapılar için uygulanan katsayı, düşük riskli (5. bölge) yerlere göre daha yüksektir. Bu, adil bir prim dağılımı sağlar.
2. Yapı Tarzı: Mukavemet ve Maliyet
DASK, binaları genellikle üç ana grupta sınıflandırır. Betonarme yapılar, yığma kagir yapılar ve diğer yapılar. Betonarme yapılar, depreme dayanıklılık potansiyeli ve inşa maliyetleri nedeniyle tarifede farklı bir katsayı ile değerlendirilir.
Hangi yapı grubunda olduğunuz, poliçenizde net bir şekilde belirtilir. Yapı tarzı değişikliği, sigorta bedelini de doğrudan etkiler.
3. Brüt Metrekare: Büyüklük Faktörü
Sigortalanacak alanın büyüklüğü, primin en büyük belirleyicilerinden biridir. Tapu bilgilerindeki brüt metrekare esas alınır. Brüt alan; balkonlar, holler ve ortak kullanım alanlarından gelen payları da içerir.
DASK'ın belirlediği metrekare birim bedeli ile toplam metrekare çarpılarak önce 'Sigorta Bedeli' bulunur. Prim, bu bedel üzerinden hesaplanan bir orandır.
4. İndirim ve Zamlar
DASK, sigorta bilincini artırmak için indirimler sunar. Poliçenizi düzenli olarak her yıl vadesinde yenilerseniz 'Yenileme İndirimi' alırsınız. Bu oranlar kurum tarafından belirlenir ve tüm şirketlerde geçerlidir.
Ayrıca, belirli dönemlerde bina yönetimi tarafından toplu olarak yaptırılan sigortalarda 'Bina İndirimi' gibi avantajlar da söz konusu olabilir.
Prim Tutarını Etkilemeyen Unsurlar
Sanılanın aksine, binanın içindeki lüks tadilatlar, altın musluklar veya pahalı mutfak dolapları DASK primini etkilemez. DASK, arsa bedelini de kapsamaz.
Binanın asansörlü olması veya havuzlu bir sitede bulunması, sadece konutun sigorta bedelini (m² üzerinden) etkileyebilir ancak bu ekstralar deprem hasarı sonrası DASK tarafından ayrıca tazmin edilmez.
İlgili DASK Rehberleri
DASK Fiyatları Nasıl Hesaplanır?
DASK fiyatları rastgele değil, belirli bir tarife üzerinden hesaplanır. Binanın yapı tarzı, konumu ve büyüklüğü ana kriterlerdir.
DASK Metrekare Fiyatı Nasıl Hesaplanır?
DASK metrekare birim fiyatı, inşaat maliyetlerine göre her yıl güncellenir. Bu değer, konutunuzun toplam sigorta bedelini belirleyen temel çarpandır.
DASK Teminat Tutarı Nasıl Belirlenir?
DASK teminat tutarı, binanın brüt metrekaresi ve yıllık belirlenen birim maliyetlerin çarpımıyla standart bir şekilde belirlenir.
Tüm konu başlıkları için DASK Rehberi sayfasını inceleyebilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Aynı binadaki dairelerin primi neden farklı çıkar?
Eğer dairelerin brüt metrekareleri farklıysa primler de farklı çıkar. Ancak metrekareleri tamamen aynıysa primlerin de aynı olması gerekir.
Bina yaşı primi etkiler mi?
DASK tarifesinde doğrudan 'yaş' üzerinden bir zam veya indirim tarifesi değişebilmekle birlikte, asıl belirleyici yapı tarzı ve risk bölgesidir. Bazı dönemlerde eski binalar için sürprim uygulanabilmektedir.
Prim ödemesi peşin mi yapılır?
DASK primleri genellikle peşin ödenir ancak bazı sigorta şirketleri kredi kartına taksit imkanı sunabilmektedir.
DASK primini kiracı mı öder?
Hayır, yasal olarak poliçe primini mülk sahibinin ödemesi beklenir. Ancak taraflar kendi aralarında farklı bir anlaşma yapabilirler.
Kaynaklar
- DASK - Doğal Afet Sigortaları Kurumu
- 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu
- Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları
Konutunuz İçin DASK Teklifi Alın
Farklı sigorta şirketlerinin DASK tekliflerini karşılaştırın, konutunuz için poliçenizi kolayca düzenletin.
DASK Teklifi AlBu içerik GMM Sigorta tarafından hazırlanmıştır. Sigortacılık bilgileri GMM Sigorta tarafından kontrol edilmiştir.
Son Güncelleme: 7 Ekim 2026