Bina ve Konut Türlerine Göre DASK
Boş Eve DASK Yapılır mı?
Kısaca
Evet, içinde ikamet edilmeyen boş evler için de DASK yaptırılması zorunludur. DASK, konutun kullanım durumuna (dolu veya boş olmasına) değil, mülkiyet statüsüne ve yapı niteliğine dayalı bir sigortadır. Binanın deprem riskine karşı korunması mülk sahibinin sorumluluğundadır ve poliçe olmaması durumunda tapu veya abonelik işlemleri gerçekleştirilemez.
Yatırım amacıyla alınan, satışa çıkarılan veya tadilat süreci bekleyen pek çok konut boş kalabilmektedir. Ancak bir yapının boş olması, deprem, tsunami veya yer kayması gibi risklere maruz kalmayacağı anlamına gelmez. Bu nedenle 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu, konutun içinde oturulup oturulmadığına bakmaksızın sigorta zorunluluğu getirir. Bu yazıda boş evler için DASK süreçlerini ele alıyoruz.
Bu rehberde
Neden Boş Eve DASK Yaptırılmalı?
DASK, bina yapısını güvence altına alan bir sistemdir. Deprem anında binanın zarar görmesi durumunda, evin boş olması maddi kaybı azaltmaz. Aksine, birikiminizin korunması için sigorta güvencesi şarttır.
Kanuni zorunluluğun yanı sıra, boş olan evinizi kiraya vermek veya satmak istediğinizde, ya da elektrik/su gibi abonelikleri başlatmak istediğinizde DASK poliçesi zorunlu olarak istenecektir. Poliçesi olmayan bir taşınmaz üzerinde bu resmi işlemler yürütülemez.
DASK Kapsamı ve Boş Evler
DASK poliçesi, mesken olarak inşa edilmiş bağımsız bölümleri kapsar. Boş olan daireniz apartman içerisinde yer alıyorsa, hem kendi biriminiz hem de binanın ortak alanları (temel, merdivenler, sahanlıklar vb.) deprem riskine karşı DASK ile teminat altına alınmış olur.
Ev boş olsa dahi deprem sonucu oluşabilecek yangın, infilak veya yer kayması hasarları da poliçe kapsamındadır. Bu riskler yapının kullanım durumundan bağımsız olarak gerçekleşebilir.
Boş Evin DASK Primi Farklı mıdır?
Hayır, bir evin boş olması prim tutarını etkilemez. DASK tarifesi; binanın yapı tarzına, bulunduğu il/ilçe bazındaki deprem risk bölgesine ve konutun brüt metrekaresine göre standart olarak hesaplanır.
Poliçe düzenlenirken evin boş olduğu beyan edilse dahi bu durum fiyatta bir indirim veya artış yaratmaz. Tüm sigorta şirketlerinde DASK tarifesi aynı kurallar çerçevesinde uygulanır.
Tapu ve Abonelik İşlemlerinde Durum
Yeni alınan ve henüz içine taşınılmayan bir ev 'boş ev' statüsündedir. Ancak tapu devri yapıldığı anda DASK poliçesinin ibrazı gerekir. Aynı şekilde, eve yeni bir kiracı girecekse veya sahibi taşınacaksa, elektrik ve su gibi abonelikler için güncel poliçe sorgulanır.
Poliçenin süresinin dolmuş olması durumunda yenileme yapılmadan hiçbir abonelik işlemi başlatılamaz.
Sık Yapılan Hatalar
- Evin boş olduğu gerekçesiyle poliçeyi yenilememek.
- Sadece abonelik açtırırken poliçe yaptırıp, sonraki yıllarda takibini bırakmak.
- Boş evde hırsızlık riskinin DASK kapsamında olduğunu sanmak (DASK sadece deprem hasarlarını karşılar).
İlgili DASK Rehberleri
DASK'ı Kim Yaptırır?
DASK yaptırma yükümlülüğü yasal olarak mülk sahibine aittir, ancak kiracı da kendi adına işlem başlatabilir.
DASK Zorunlu mu?
DASK, Türkiye sınırları içerisindeki tüm belediye sınırlarına dahil konutlar için 6305 sayılı kanun uyarınca zorunludur.
DASK Ne İşe Yarar?
DASK, deprem sonrası oluşacak büyük maddi kayıpları devlet güvencesiyle telafi etmenizi sağlar ve yasal işlemlerin anahtarıdır.
Tüm konu başlıkları için DASK Rehberi sayfasını inceleyebilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Evim boş, poliçeyi iptal edebilir miyim?
Hayır. DASK poliçesi, bina satılmadığı veya tamamen yıkılmadığı sürece konutun boş olması nedeniyle iptal edilemez.
Boş evde su baskını DASK kapsamına girer mi?
Hayır. DASK sadece deprem kaynaklı hasarları karşılar. Su baskını gibi riskler için konut sigortası yaptırılmalıdır.
Evi kiraya verirsem yeni DASK mı gerekir?
Hayır, mevcut poliçe bitiş tarihine kadar geçerlidir. Ancak sigorta ettiren bilgisini güncellemek isteyebilirsiniz.
Boş evin DASK ödemesini kim yapar?
Mülk sahibi (ev sahibi) poliçe primini ödemekle yükümlüdür.
Kaynaklar
- DASK - Doğal Afet Sigortaları Kurumu
- 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu
- Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları
Konutunuz İçin DASK Teklifi Alın
Farklı sigorta şirketlerinin DASK tekliflerini karşılaştırın, konutunuz için poliçenizi kolayca düzenletin.
DASK Teklifi AlBu içerik GMM Sigorta tarafından hazırlanmıştır. Sigortacılık bilgileri GMM Sigorta tarafından kontrol edilmiştir.
Son Güncelleme: 7 Ekim 2026