DASK Temel Bilgiler
DASK'ı Kim Yaptırır?
Kısaca
Zorunlu Deprem Sigortası'nı (DASK) yaptırma ve her yıl yenileme sorumluluğu yasal olarak konutun mülk sahibine (tapuda adı geçen kişiye) aittir. Ancak kiracılar da, elektrik veya su aboneliği gibi kendi adlarına yapacakları işlemler için, mülk sahibi adına ve sigortalı kısmına mülk sahibini yazarak poliçe düzenletebilirler. Her durumda tazminat, hasar anında sadece tapu sahibine ödenir.
DASK yaptırma sürecinde en çok kafa karışıklığı yaratan konu, bu yükümlülüğün kime ait olduğudur. Mülk sahibi mi, kiracı mı, yoksa yönetici mi? Kanun bu konuda oldukça nettir ancak uygulamada farklı senaryolarla karşılaşılabilmektedir. Bu rehberde DASK poliçesinin taraflarını ve kimin neyden sorumlu olduğunu açıklığa kavuşturuyoruz.
Bu rehberde
Mülk Sahibinin Yasal Sorumluluğu
6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu'na göre, DASK yaptırma ve süresi bittiğinde yenileme görevi doğrudan mülk sahibinindir. Mülk sahibi, sahip olduğu konutu deprem riskine karşı korumak ve yasal süreçleri aksatmamakla yükümlüdür.
Evin satışı durumunda da yeni mülk sahibi, devir işlemleri sırasında veya hemen sonrasında kendi adına güncel bir DASK poliçesi temin etmelidir.
Kiracının Rolü ve Abonelik İşlemleri
Bir ev kiralandığında, kiracı kendi adına elektrik, su veya doğalgaz aboneliği başlatmak isteyebilir. Bu abonelikler için ilgili kurumlar DASK poliçesi şartı koşar. Eğer ev sahibinin geçerli bir poliçesi yoksa, kiracı süreci hızlandırmak için poliçeyi kendisi yaptırabilir.
Ancak burada çok önemli bir detay vardır: Poliçe üzerinde 'sigortalı' olarak mülk sahibinin bilgileri yer almalıdır. Kiracı prim ödemesini yapabilir ancak poliçe teminatı binayı ve dolayısıyla bina sahibinin mülkiyetini korur.
Tazminat Kime Ödenir?
DASK bir bina sigortasıdır ve binadaki hasarı tazmin eder. Bu nedenle, poliçeyi kiracı yaptırmış ve primi o ödemiş olsa dahi, bir deprem anında oluşacak hasar ödemesi sadece tapu kaydındaki yasal mülk sahibine veya onun varislerine yapılır. Kiracının binadaki hasar üzerinden maddi bir hak iddia etmesi mümkün değildir.
Kiracıların kendi eşyalarını korumak için DASK yerine veya DASK'a ek olarak konut sigortası yaptırması önerilir.
Apartman Yönetimi DASK Yaptırabilir mi?
Apartman veya site yönetimleri, ortak alanlar için veya tüm binayı kapsayacak şekilde toplu bir poliçe organize edebilirler. Ancak her bağımsız bölümün (dairenin) DASK poliçesi bireyseldir ve tapu sahibinin bilgileriyle düzenlenir. Yönetici, kat maliklerinden vekalet alarak veya onaylarını alarak bu süreci takip edebilir.
Birden Fazla Sahibi Olan Evlerde (Hisseli Tapu)
Hisseli tapulu mülklerde, hissedarlardan herhangi biri DASK poliçesini yaptırabilir. Tüm hissedarların ayrı ayrı poliçe yaptırmasına gerek yoktur; bir konut için bir adet geçerli DASK poliçesi yeterlidir. Hasar anında ödeme, hisseleri oranında tüm maliklere veya ortaklaşa hesaplara yapılır.
İlgili DASK Rehberleri
DASK Ev Sahibi mi Kiracı mı Yaptırır?
DASK yasal olarak ev sahibinin sorumluluğundadır, ancak abonelik işlemleri için kiracı da prim ödeyerek poliçe başlatabilir.
Kiracı DASK Yaptırabilir mi?
Kiracılar, mülk sahibi adına DASK poliçesi düzenletebilir. Bu işlem genellikle aboneliklerin başlatılması için gereklidir.
DASK Tazminatı Kime Ödenir?
DASK ödemesi yapılırken poliçede adı geçen sigortalı mı, yoksa tapu sahibi mi dikkate alınır? Banka kredili konutlarda durum nedir? İşte yanıtlar.
Tüm konu başlıkları için DASK Rehberi sayfasını inceleyebilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Kiracı DASK primini kiradan düşebilir mi?
Bu durum tamamen ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşmaya bağlıdır. Yasal yükümlülük ev sahibinde olduğu için, kiracı yaptığı ödemeyi ev sahibinden talep edebilir veya kiradan düşebilir, ancak bu konuda kira sözleşmesi hükümleri esastır.
Ev sahibi DASK yaptırmazsa ne olur?
Kiracı aboneliklerini başlatamaz, ev sahibi evini satamaz. Ayrıca deprem olursa mülk sahibi hiçbir tazminat alamaz ve devletin afet yardımlarından yararlanamaz.
DASK için kimin T.C. kimlik numarası gerekir?
Poliçe düzenlenirken mülk sahibinin (tapu sahibinin) T.C. kimlik numarası ve iletişim bilgileri temel alınır.
Eski sahibi adına olan DASK geçerli midir?
Eski sahibi adına olan DASK poliçesi, tapu devrinden sonra belirli bir süre (zeyilname yapılana kadar) geçerliliğini koruyabilir ancak en güvenli yol, tapu devriyle birlikte poliçenin yeni malik adına güncellenmesidir.
Kaynaklar
- DASK - Doğal Afet Sigortaları Kurumu
- 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu
- Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları
- SEDDK - Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu
Konutunuz İçin DASK Teklifi Alın
Farklı sigorta şirketlerinin DASK tekliflerini karşılaştırın, konutunuz için poliçenizi kolayca düzenletin.
DASK Teklifi AlBu içerik GMM Sigorta tarafından hazırlanmıştır. Sigortacılık bilgileri GMM Sigorta tarafından kontrol edilmiştir.
Son Güncelleme: 7 Ekim 2026