DASK Zorunlu mu?

Yasal Dayanak ve Kapsam

DASK zorunluluğu, 2012 yılında resmi gazete yayımlanan 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu'na dayanır. Bu kanun, deprem riskinin finansal yönetimini bireysel bir tercih olmaktan çıkarıp toplumsal bir sorumluluğa dönüştürmüştür.

Zorunluluk kapsamına giren yapılar şunlardır:

• Tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerinde mesken olarak inşa edilmiş binalar.
• 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız bölümler.
• Doğal afetler nedeniyle devlet tarafından inşa edilen veya verilen kredi ile yapılan konutlar.
• Henüz cins tahsisi yapılmamış ancak tapuda 'arsa' olarak gözüken ama üzerinde bina bulunan taşınmazlar.

DASK Yaptırmamanın Cezası Var mı?

DASK yaptırmamanın doğrudan bir trafik cezası veya vergi cezası gibi parasal bir karşılığı yoktur. Ancak, poliçenizin olmaması hayatınızı zorlaştıracak pek çok engelle karşılaşmanıza neden olur. Denetim, idari yaptırımlar ve hizmet kısıtlamaları yoluyla yapılır.

DASK Olmadan Yapılamayan İşlemler

Poliçenizin olmaması durumunda aşağıdaki resmi işlemleri gerçekleştirmeniz yasal olarak mümkün değildir:

• **Tapu İşlemleri:** Evin satışı, bağışı, intikali veya ipotek işlemleri sırasında DASK poliçesi ibrazı mecburidir.
• **Elektrik Aboneliği:** Yeni bir abonelik başlatırken veya isim değişikliği yaparken DASK sorgulanır.
• **Su Aboneliği:** Su dağıtım şirketleri abonelik sözleşmesi için geçerli bir DASK poliçesi ister.
• **Doğalgaz Aboneliği:** Birçok ilde doğalgaz aboneliği için de DASK poliçe numarası talep edilmektedir.

En Büyük Risk: Devlet Desteğinden Mahrumiyet

Zorunluluğun en kritik boyutu afet sonrasıdır. 6305 sayılı kanun uyarınca, DASK yaptırması zorunlu olduğu halde yaptırmayan mülk sahipleri, deprem sonrası devletin depremzedelere sağladığı konut kredisi ve afet konutu yardımlarından yararlanamazlar.

Bu, aslında en büyük 'ceza'dır; zira büyük bir depremde evinizi kaybettiğinizde hem sigorta tazminatı alamazsınız hem de devletin sunduğu düşük faizli kredi veya yeni konut imkanlarından mahrum kalırsınız.

Kredi Kullanımında Zorunluluk

Bankadan konut kredisi kullanarak ev alıyorsanız, banka kredinin teminatı olarak gördüğü evi sigortalamak zorundadır. Bu nedenle kredi süresi boyunca her yıl DASK (ve genellikle ek olarak konut sigortası) yenilenmesi banka tarafından takip edilir ve zorunlu tutulur.