DASK Temel Bilgiler

DASK Hangi Binalar İçin Zorunludur?

Kısaca

DASK, belediye sınırları içerisinde kalan, tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerinde 'mesken' (konut) olarak inşa edilmiş tüm binalar için zorunludur. Ayrıca 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız bölümler, doğal afetler nedeniyle devlet tarafından yaptırılan konutlar ve bu binaların içinde yer alan ticari alanlar (dükkan, ofis vb.) da sigorta kapsamındadır.

Zorunlu Deprem Sigortası, her ne kadar 'tüm binalar için' gibi algılansa da, kanunen belirli kriterlere sahip yapılar bu kapsamda değerlendirilir. Hangi binanın sigorta yaptırması gerektiği, binanın kullanım amacından ziyade tapudaki statüsü ve bulunduğu konuma göre belirlenir. Bu rehberde, DASK yaptırması kanunen zorunlu olan bina türlerini detaylandırıyoruz.

Bu rehberde
  1. DASK Kapsamındaki Temel Yapılar
  2. İş Yerleri ve Dükkanlar İçin Durum Nedir?
  3. İskansız veya Kaçak Yapılar
  4. Vakıf Binaları ve Kamu Binaları
  5. Özetle Hangi Konutlar DASK Yaptırmalı?

DASK Kapsamındaki Temel Yapılar

6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu uyarınca, aşağıda belirtilen kriterleri karşılayan yapılar Zorunlu Deprem Sigortası kapsamındadır:

  • **Tapuya Kayıtlı Meskenler:** Özel mülkiyete konu, tapu kaydı olan ve konut olarak inşa edilmiş tüm binalar.
  • **Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı Olan Yapılar:** Apartman daireleri, rezidanslar ve bu statüdeki bağımsız bölümler.
  • **Karma Kullanımlı Binalar:** Alt katı dükkan, üst katı konut olan binaların tamamı (dükkanlar dahil) DASK kapsamındadır.
  • **Afet Konutları:** 7269 sayılı kanun kapsamında devlet tarafından inşa edilen veya verilen kredi ile yapılan konutlar.
  • **Tapu Tahsisi Yapılmamış Binalar:** Henüz tapuda cins tashihi yapılmamış (arsa gözüken) ancak üzerinde mesken niteliğinde bina bulunan ve belediye hizmetlerinden yararlanan yapılar.

İş Yerleri ve Dükkanlar İçin Durum Nedir?

Tamamı ticari amaçla inşa edilmiş, tapuda 'İş Hanı', 'Fabrika' veya 'Plaza' olarak geçen binalar DASK zorunluluğu kapsamında değildir. Ancak, içinde mesken (konut) bulunan bir binanın zemin katındaki dükkanlar, bürolar ve ticari alanlar DASK kapsamına girer.

Bunun nedeni, DASK'ın binayı bir bütün olarak ele almasıdır. Binanın taşıyıcı sistemi ortak olduğu için, konut binasındaki ticari alanların da sigortalanması şart koşulmuştur.

İskansız veya Kaçak Yapılar

Henüz yapı kullanma izin belgesi (iskan) almamış binalar, eğer belediye sınırları içindeyse ve mesken olarak kullanılıyorsa, maliklerin beyanına göre DASK yapılabilir. Bu, sigortasız kalmalarını önlemek adına getirilmiş bir kolaylıktır.

Ancak, 27 Aralık 1999 tarihinden sonra inşa edilmiş olup ilgili mevzuat çerçevesinde inşaat ruhsatı bulunmayan (tamamen kaçak) binalar sigorta kapsamı dışındadır.

Vakıf Binaları ve Kamu Binaları

Kamu hizmetlerinde kullanılan kamu binaları (okullar, hastaneler vb.) DASK kapsamı dışındadır; bu binaların sigortalanması ilgili kamu kurumlarının sorumluluğundadır.

Öte yandan, vakıflara ait binalar, eğer özel mülkiyete tabi konut statüsündeyse sigorta kapsamında değerlendirilebilir.

Özetle Hangi Konutlar DASK Yaptırmalı?

  • Şehir merkezindeki apartman daireleri.
  • Site içindeki villalar ve bloklar.
  • Belediye sınırları içindeki müstakil evler.
  • Tapuda arsa gözükse de üzerinde oturulan binalar.

İlgili DASK Rehberleri

DASK Kapsamına Girmeyen Binalar Hangileridir?

DASK her bina için zorunlu değildir. Köy evleri, tamamı ticari binalar ve kamu yapıları gibi bazı istisnalar bulunur.

DASK Zorunlu mu?

DASK, Türkiye sınırları içerisindeki tüm belediye sınırlarına dahil konutlar için 6305 sayılı kanun uyarınca zorunludur.

Apartman Dairesi İçin DASK Nasıl Yapılır?

Türkiye'de DASK kapsamındaki konutların büyük çoğunluğunu apartman daireleri oluşturur. Bu daireler için sigorta süreci ve dikkat edilmesi gerekenler.

Tüm konu başlıkları için DASK Rehberi sayfasını inceleyebilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Köy evleri DASK kapsamında mı?

Köy yerleşim alanlarında yapılan binalar genellikle DASK kapsamı dışındadır. Ancak bu yapılar için isteğe bağlı olarak konut sigortası yaptırılabilir.

Tamamı dükkan olan binaya DASK gerekir mi?

Hayır, tamamı ticari olan binalar DASK kapsamında değildir. Bu binalar için yangın ve ek riskler sigortası tercih edilmelidir.

İskanı olmayan daireye DASK yapılır mı?

Evet, tapuda arsa gözükse bile beyan usulüyle DASK yapılabilir ve bu poliçe abonelik işlemleri için geçerlidir.

Prefabrik evler DASK kapsamında mıdır?

Sabit bir temeli olan ve tapuda mesken olarak tescilli prefabrik konutlar DASK kapsamına girebilir.

Kaynaklar

Konutunuz İçin DASK Teklifi Alın

Farklı sigorta şirketlerinin DASK tekliflerini karşılaştırın, konutunuz için poliçenizi kolayca düzenletin.

DASK Teklifi Al

Bu içerik GMM Sigorta tarafından hazırlanmıştır. Sigortacılık bilgileri GMM Sigorta tarafından kontrol edilmiştir.

Son Güncelleme: 7 Ekim 2026