DASK Temel Bilgiler

DASK Kapsamına Girmeyen Binalar Hangileridir?

Kısaca

Zorunlu Deprem Sigortası kapsamı dışında kalan başlıca yapılar; kamu binaları, köy yerleşim alanlarındaki binalar, tamamı ticari/sanayi amaçlı binalar (fabrika, iş hanı vb.), projeleri bulunmayan kaçak yapılar, metruk binalar ve inşaatı henüz tamamlanmamış (kaba inşaat halindeki) yapılardır. Ayrıca, 27 Aralık 1999'dan sonra inşa edilmiş olup inşaat ruhsatı olmayan yapılar da kapsam dışındadır.

DASK zorunluluğu geniş bir kitleyi kapsasa da, yasal düzenlemeler bazı yapı türlerini bu zorunluluktan muaf tutmuştur. Binanızın DASK kapsamına girip girmediğini bilmek, olası bir afet durumunda teminatsız kalmamak veya yanlış sigorta ürününe yönelmemek açısından önemlidir. Bu makalede DASK'ın hangi binaları kapsamadığını detaylarıyla açıklıyoruz.

Bu rehberde
  1. DASK Kapsamı Dışında Kalan Başlıca Yapı Grupları
  2. Köy Evleri Neden Kapsam Dışında?
  3. Ticari Yapılarda DASK İstisnası
  4. İnşaat Halindeki Binalar
  5. Muaf Binalar İçin Ne Yapılmalı?

DASK Kapsamı Dışında Kalan Başlıca Yapı Grupları

Aşağıdaki kriterleri taşıyan yapılar için DASK poliçesi düzenlenemez veya bu yapılar yasal zorunluluk kapsamı dışındadır:

  • **Kamu Binaları:** Devlet daireleri, devlet okulları, hastaneler gibi kamu hizmetlerinde kullanılan binalar.
  • **Köy Binaları:** Köy yerleşim alanlarında (belediye sınırları dışında), köylülerin kendi imkanlarıyla yaptığı mesken nitelikli yapılar.
  • **Ticari ve Sanayi Binaları:** Tamamı iş hanı, çarşı, fabrika, depo veya sanayi tesisi olarak inşa edilmiş ve tapuda bu şekilde kayıtlı yapılar.
  • **Kaçak ve İlgili Mevzuata Aykırı Yapılar:** 1999 sonrası ruhsatsız inşa edilen veya mühendislik projesi olmayan tamamen kaçak binalar.
  • **Metruk ve Yıkılacak Yapılar:** Kullanıma uygun olmayan, terkedilmiş veya yetkili mercilerce yıkım kararı verilmiş binalar.

Köy Evleri Neden Kapsam Dışında?

Köy binaları, belediye hizmetlerinden tam anlamıyla yararlanamamaları ve genellikle profesyonel mühendislik denetiminden uzak, geleneksel yöntemlerle inşa edilmeleri nedeniyle DASK kapsamı dışında bırakılmıştır. Ancak köylerdeki bu yapılar için isteğe bağlı olarak sigorta şirketlerinden konut sigortası talep edilebilir.

Ticari Yapılarda DASK İstisnası

Eğer bir bina sadece ticari amaçla (örneğin bir fabrika veya büyük bir AVM) inşa edilmişse, bu binanın deprem riskini yönetmek DASK'ın değil, ticari sigortaların konusudur. Ancak unutulmamalıdır ki; bir apartmanın altındaki dükkan 'ticari' olsa da, bina 'mesken' ağırlıklı olduğu için o dükkan DASK kapsamına girer.

İnşaat Halindeki Binalar

İnşaatı devam eden binalar için DASK poliçesi düzenlenemez. Binanın sigortalanabilmesi için inşaatın tamamlanmış ve yaşamaya uygun hale gelmiş olması gerekir. İnşaat sürecindeki riskler için 'İnşaat All-Risk' sigortaları devreye girer.

Muaf Binalar İçin Ne Yapılmalı?

Binanız DASK kapsamı dışındaysa, bu deprem riskine karşı korunmasız kalmanız gerektiği anlamına gelmez. Özel sigorta şirketleri, DASK kapsamı dışında kalan yapılar için farklı şartlarla 'İsteğe Bağlı Deprem Sigortası' veya kapsamlı 'Konut Sigortası' sunabilirler.

İlgili DASK Rehberleri

DASK Hangi Binalar İçin Zorunludur?

DASK, belediye sınırları içindeki tapuya kayıtlı tüm meskenler ve bu binalardaki ticari alanlar için zorunludur.

Köy Evlerine DASK Yapılır mı?

Köy yerleşik alanlarındaki konutların DASK kapsamına girip girmediği, mülkiyet yapısına ve bölgenin statüsüne göre değişiklik gösterir.

İskansız Eve DASK Yapılır mı?

İskansız binalarda Zorunlu Deprem Sigortası yaptırılıp yaptırılamayacağı mülk sahiplerinin en çok merak ettiği konulardan biridir. İşte şartlar.

Tüm konu başlıkları için DASK Rehberi sayfasını inceleyebilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Dükkanım var, DASK yaptırmalı mıyım?

Dükkanınızın bulunduğu binada konutlar (daireler) varsa, dükkanınız DASK kapsamındadır ve zorunludur. Bina tamamen iş hanıysa zorunlu değildir.

Köyüm mahalle oldu, DASK zorunlu hale geldi mi?

Evet, büyükşehir yasası gibi düzenlemelerle köy statüsünden mahalle statüsüne geçen yerleşim yerlerindeki binalar DASK kapsamına dahil edilmektedir.

Kaçak binaya DASK yapılırsa hasar ödenir mi?

Tamamen ruhsatsız ve yasalara aykırı yapılar için düzenlenen poliçeler, hasar anında yapılan incelemede binanın durumu ortaya çıkarsa geçersiz sayılabilir.

Bağ evi DASK kapsamında mıdır?

Bağ evi belediye sınırları içindeyse ve tapuda mesken olarak tescilliyse DASK yapılabilir. Tarla niteliğindeki arazideki geçici yapılar kapsam dışıdır.

Kaynaklar

Konutunuz İçin DASK Teklifi Alın

Farklı sigorta şirketlerinin DASK tekliflerini karşılaştırın, konutunuz için poliçenizi kolayca düzenletin.

DASK Teklifi Al

Bu içerik GMM Sigorta tarafından hazırlanmıştır. Sigortacılık bilgileri GMM Sigorta tarafından kontrol edilmiştir.

Son Güncelleme: 7 Ekim 2026