Deprem Sonrası Hasar Süreci
DASK Tazminatı Kime Ödenir?
Kısaca
DASK tazminatı, kural olarak tapuda hak sahibi görünen konut malikine (ev sahibine) ödenir. Eğer konut üzerinde bir bankanın rehni (dini mükellefiyet) varsa, ödeme doğrudan bankaya veya bankanın muvafakati ile ev sahibine yapılır. Kiracıların DASK tazminatı alma hakkı bulunmamaktadır; çünkü sigorta konutun kendisini teminat altına alır.
Zorunlu Deprem Sigortası hasar süreçlerinde en çok merak edilen konulardan biri de ödemenin kime yapılacağıdır. Poliçeyi başlatan kişi ile ödeme alan kişi her zaman aynı olmayabilir. DASK, tazminat ödemelerinde tapu kayıtlarını ve poliçedeki 'menfaat sahibi' bilgisini esas alır.
Bu rehberde
Yasal Hak Sahibi: Ev Sahibi
DASK, mülkiyet sigortası olduğu için tazminatın asıl muhatabı konutun sahibidir. Deprem sonucu binada meydana gelen fiziksel hasarlar, mülk sahibinin mal varlığında bir azalmaya neden olduğu için ödeme bu kaybı telafi etmek amacıyla sahibine yapılır.
Poliçe üzerinde sigortalı olarak kimin adı yazarsa yazsın, tazminat değerlendirmesinde tapu müdürlüğündeki resmi kayıtlar ve veraset ilamı gibi belgeler önceliklidir.
Bankalı Konutlarda (Konut Kredisi) Ödeme Süreci
Eğer ev alırken bankadan konut kredisi kullanılmışsa, banka poliçede 'Dain-i Mürtehin' (rehinli alacaklı) olarak yer alır. Bu durumda deprem hasarı sonrası ödenecek tazminat üzerinde bankanın öncelikli hakkı bulunur.
DASK, tazminatı bankaya gönderir. Banka, kredi borcu devam ediyorsa bu tutarı borçtan düşebilir veya hasarın onarılması şartıyla ödemeyi sigortalıya (ev sahibine) devredebilir. Kredi borcu tamamen bitmişse, bankadan rehnin kaldırıldığına dair yazı alınarak ödeme doğrudan ev sahibine yönlendirilir.
Kiracı DASK Tazminatı Alabilir mi?
Hayır, kiracılar DASK'tan hasar ödemesi alamazlar. DASK yalnızca bina yapısını (duvar, temel, çatı vb.) teminat altına alır. Kiracının evdeki eşyaları veya kira kaybı DASK kapsamı dışındadır.
Kiracı, ev sahibinin isteğiyle poliçeyi kendi adına yaptırmış ve primini ödemiş olsa bile, tazminatın hak sahibi tapu malikidir. Kiracıların eşyalarını korumak için eşya teminatlı konut sigortası yaptırmaları önerilir.
Hisseli Tapularda Ödeme Kime Yapılır?
Eğer konutun birden fazla sahibi varsa (hisseli tapu), DASK tazminatı tüm hissedarlara, tapudaki payları oranında ödenir. Ödeme genellikle her bir hissedarın TC kimlik numarası adına bankaya yatırılır.
Tazminatın tek bir kişiye ödenmesi isteniyorsa, diğer hissedarların bu kişiye noter onaylı vekaletname vermesi gerekmektedir.
Miras Kalan Evlerde Hak Sahipliği
Tapu sahibi vefat etmişse, ödeme yasal mirasçılara yapılır. Bu durumda mirasçıların veraset ilamı (mirasçılık belgesi) ile DASK'a başvurması gerekir. İnceleme sonucunda tazminat, miras payları oranında paylaştırılır.
Poliçede İsim Hatası Varsa Ne Olur?
Poliçede ismin yanlış yazılması tazminat hakkını ortadan kaldırmaz ancak süreci yavaşlatabilir. DASK, tapu kayıtlarındaki TC kimlik numarası ve isim ile poliçedeki bilgileri karşılaştırır. Büyük bir uyumsuzluk varsa, zeyilname (düzeltme belgesi) istenebilir.
İlgili DASK Rehberleri
DASK Hasar Ödemesi Ne Zaman Yapılır?
Deprem sonrası hasar bildiriminin ardından en çok merak edilen konu ödemenin ne zaman yapılacağıdır. DASK ödeme takvimi ve yasal süreler hakkında detaylı rehber.
Kiracı DASK Hasar Ödemesi Alabilir mi?
DASK poliçesini kiracı yaptırmış olsa dahi hasar ödemesi kime yapılır? Kiracının eşyaları sigorta kapsamında mıdır? DASK ve kiracı ilişkisini inceliyoruz.
DASK Hasar Ödemesi Bankaya mı Ev Sahibine mi Yapılır?
DASK ödemesi doğrudan elden mi yapılır, yoksa banka hesabına mı yatar? Kredili evlerde ödeme sürecini etkileyen rehin durumu hakkında merak edilenler.
DASK Tazminatı Konut Kredisi Borcuna Sayılır mı?
Konut kredisi ile aldığınız ev hasar gördüğünde DASK ödemesi kime yapılır? Bankanın hakları ve sigortalıya kalan tutar hakkında bilgiler.
Tüm konu başlıkları için DASK Rehberi sayfasını inceleyebilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
DASK parasını kiracı çekebilir mi?
Hayır. DASK ödemesi sadece tapuda hak sahibi görünen kişiye veya yasal temsilcisine yapılır.
Kredili evde DASK ödemesini banka mı alır?
Evet, bankanın rehin hakkı varsa ödeme öncelikle bankaya yapılır. Banka borç durumuna göre parayı serbest bırakabilir veya borca mahsup edebilir.
Tapu ortağım ödemeyi benim adıma alabilir mi?
Sadece noter onaylı vekaletnameniz varsa sizin adınıza tahsilat yapabilir. Aksi takdirde her hissedar kendi payını alır.
Eşimin üzerine olan evin DASK parasını ben alabilir miyim?
Eşiniz adına vekaletiniz yoksa, ödeme tapu sahibi olan eşinize yapılır.
Kaynaklar
- Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK)
- SEDDK - Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu
- 6305 Sayılı Afet Sigortaları Kanunu
- Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları
Konutunuz İçin DASK Teklifi Alın
Farklı sigorta şirketlerinin DASK tekliflerini karşılaştırın, konutunuz için poliçenizi kolayca düzenletin.
DASK Teklifi AlBu içerik GMM Sigorta tarafından hazırlanmıştır. Sigortacılık bilgileri GMM Sigorta tarafından kontrol edilmiştir.
Son Güncelleme: 7 Ekim 2026