Ev Satışında Mevcut DASK Yeni Sahibine Geçer mi?

DASK Binaya Endeksli Bir Sigortadır

Diğer pek çok sigorta türünden farklı olarak DASK, 'taşınmaza bağlı' bir nitelik taşır. Sigorta primi, binanın özelliklerine ve konumuna göre hesaplanır. Dolayısıyla tapu değiştiğinde sigortanın konusu olan risk (deprem riski) ortadan kalkmaz; sadece menfaat sahibi değişir.

Mevzuat gereği, satış işleminin ardından poliçenin iptal edilmesi yerine yeni sahibinin adına güncellenmesi esastır. Bu sayede bina bir gün bile sigortasız kalmamış olur.

Geçiş İşlemi: Malik Değişikliği Zeyili

Satışın ardından DASK'ın yeni sahibine geçmesi otomatik bir yazılım süreci değildir (bazı entegrasyonlar dışında). Tarafların sigorta acentesine veya şirketine bilgi vermesi gerekir.

Mevcut poliçenin üzerine eklenen ve değişikliği belirten belgeye 'zeyilname' denir. Bu işlemle poliçedeki sigortalı bilgileri silinir ve yeni tapu sahibinin TC Kimlik Numarası, adı ve iletişim bilgileri işlenir.

• Satış sonrası yeni tapu ile sigorta acentesine başvurulur.
• Eski malikin muvafakati genellikle aranmaz, tapu değişikliği yeterlidir.
• Zeyilname düzenlenerek poliçe güncel malike teslim edilir.

Eski Sahibi Poliçeyi İptal Edebilir mi?

Ev sahibi evi sattığında DASK'ı iptal ettirip para iadesi alamaz. Bunun sebebi, deprem sigortasının zorunlu olması ve konutun sürekli güvence altında tutulması gerekliliğidir. Ancak konutun yıkılması veya sigortaya uygun olmayan bir yapıya dönüşmesi gibi ekstrem durumlarda iptal söz konusu olabilir.

Eğer yeni alıcı kendi adına mükerrer bir poliçe yaptırmışsa, eski poliçenin durumu ancak bu kanıtla değerlendirilebilir; fakat genel kural devirdir.

Deprem Anında Hak Sahipliği

Eğer ev satılmış ama DASK poliçesinde isim değişikliği yapılmamışsa ve o sırada bir deprem meydana gelmişse, tazminat ödemesi sürecinde yasal malik (tapudaki kişi) esas alınır. Ancak sürecin hızlı yürümesi ve herhangi bir bürokratik engele takılmaması için satışın hemen ardından zeyilname yapılması kritik önemdedir.