Bina ve Konut Türlerine Göre DASK
İş Yerine DASK Yapılır mı?
Kısaca
DASK, esas olarak belediye sınırları içindeki meskenleri (konutları) kapsayan bir sigortadır. Ancak, içinde en az bir konut bölümü bulunan (karma nitelikli) binalarda yer alan dükkan, büro ve ofis gibi bağımsız bölümler için de DASK yaptırılması zorunludur. Tamamı ticari amaçla inşa edilmiş binalardaki (iş hanları, fabrikalar, plazalar) iş yerleri ise DASK kapsamı dışındadır ve bu alanlar için ihtiyari sigorta yaptırılmalıdır.
Ticari faaliyet yürüten mülk sahipleri için deprem sigortası, binanın konumu ve yapısı itibarıyla farklılık gösterir. DASK poliçesi kesilip kesilemeyeceği, iş yerinin bulunduğu binanın tapudaki ana niteliğine bağlıdır. İş yerinizin Zorunlu Deprem Sigortası kapsamına girip girmediğini anlamak, hasar anında mağduriyet yaşamamanız için kritiktir. Bu rehberde iş yerleri için DASK kurallarını açıklıyoruz.
Bu rehberde
Karma Binalardaki İş Yerleri (Zorunlu Kapsam)
Bir binanın içinde hem konutlar hem de iş yerleri bulunuyorsa, bu yapı 'karma bina' olarak adlandırılır. 6305 sayılı Kanun gereği, karma binalardaki tüm bağımsız bölümler DASK kapsamındadır.
Örneğin, bir apartmanın zemin katındaki market, eczane veya fırın gibi dükkanlar ile üst katlardaki ofisler, binada mesken bölümleri olduğu için DASK yaptırmak zorundadır. Bu bölümlerin sigortalanması, binanın bütünsel deprem güvenliği açısından şarttır.
DASK Kapsamı Dışında Kalan İş Yerleri
Bazı yapılar tamamen ticari veya endüstriyel amaçla inşa edilmiştir. Bu tür binalarda mesken (konut) birimi bulunmaz. Bu durumdaki yapılar DASK'ın zorunlu kapsamı dışındadır.
- Tamamı ticari olan iş hanları ve çarşılar
- İdari hizmet binaları ve kamu binaları
- Fabrikalar ve üretim tesisleri
- Büyük plazalar ve sadece ofis bloklarından oluşan siteler
- Oteller ve tatil köyleri
İş Yeri DASK Primi Nasıl Hesaplanır?
Kapsama giren iş yerleri için prim hesaplaması konutlarla benzerdir. Binanın yapı tarzı, bulunduğu deprem risk bölgesi ve iş yerinin brüt metrekaresi esas alınır. İş yerlerinde konutlardan farklı bir tarife uygulanmaz; aynı tarife üzerinden hesaplama yapılır.
Metrekare beyan edilirken asma kat veya depo gibi alanların brüt metrekareye dahil edilip edilmediği kontrol edilmelidir.
Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar
- İş yerinizin bulunduğu binada en az bir konut olup olmadığını tapu kaydından veya yönetimin beyanından teyit edin.
- Kiralık iş yerlerinde DASK ödemesi genellikle mülk sahibine aittir, ancak abonelik için kiracıdan talep edilebilir.
- DASK sadece binayı korur; iş yerindeki demirbaşlar, makineler ve stoklar için ek bir iş yeri sigortası şarttır.
İlgili DASK Rehberleri
DASK Kapsamına Girmeyen Binalar Hangileridir?
DASK her bina için zorunlu değildir. Köy evleri, tamamı ticari binalar ve kamu yapıları gibi bazı istisnalar bulunur.
DASK Hangi Binalar İçin Zorunludur?
DASK, belediye sınırları içindeki tapuya kayıtlı tüm meskenler ve bu binalardaki ticari alanlar için zorunludur.
DASK Eşyaları Karşılar mı?
DASK sadece binayı kapsar; evin içindeki mobilya, beyaz eşya ve kişisel eşyalar DASK teminatı dışındadır. Eşyalar için konut sigortası gereklidir.
Tüm konu başlıkları için DASK Rehberi sayfasını inceleyebilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Dükkanım apartman altında, DASK yaptırmalı mıyım?
Evet. Apartman altında yer alan tüm ticari alanlar, binada konut bölümleri olduğu için DASK kapsamındadır.
İş hanındaki ofisim için DASK yapılır mı?
Eğer iş hanında hiç konut yoksa DASK yapılamaz. Bunun yerine ihtiyari sigorta yaptırmanız gerekir.
İş yeri DASK ödemesi kiradan düşülür mü?
Mülk sahibinin sorumluluğunda olan bu ödeme, taraflar arası anlaşmaya göre kiradan mahsup edilebilir.
DASK iş yerindeki mallarımı korur mu?
Hayır. DASK sadece binanın depremden kaynaklı fiziksel zararını karşılar. Eşya ve mallar için iş yeri sigortası gereklidir.
Kaynaklar
- DASK - Doğal Afet Sigortaları Kurumu
- 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu
- Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları
Konutunuz İçin DASK Teklifi Alın
Farklı sigorta şirketlerinin DASK tekliflerini karşılaştırın, konutunuz için poliçenizi kolayca düzenletin.
DASK Teklifi AlBu içerik GMM Sigorta tarafından hazırlanmıştır. Sigortacılık bilgileri GMM Sigorta tarafından kontrol edilmiştir.
Son Güncelleme: 7 Ekim 2026