DASK Teminatları ve Kapsam
DASK Deprem Sonrası Yer Kaymasını Karşılar mı?
Kısaca
Evet, DASK deprem sonucu meydana gelen yer kaymasını karşılar. Zorunlu Deprem Sigortası, doğrudan deprem sarsıntısının verdiği zararların yanı sıra; depremin tetiklediği yer kayması, yangın, infilak ve tsunami hasarlarını da poliçe limitleri dahilinde teminat altına almaktadır.
Zemin hareketleri, depremin en yıkıcı etkilerinden biridir. Özellikle eğimli arazilerde kurulu olan veya zemin yapısı zayıf bölgelerdeki binalar, deprem sarsıntısıyla birlikte hareket eden toprak kütlesinin altında kalabilir veya zeminin kaymasıyla temel bütünlüğünü kaybedebilir. Halk arasında 'heyelan' olarak da bilinen bu durumun sigorta kapsamındaki yeri, birçok vatandaş tarafından merak edilmektedir. DASK, yer kaymasını teminat altına alırken 'deprem kaynaklı olması' şartını gözetir.
Bu rehberde
Yer Kayması Teminatı Hangi Koşullarda Geçerlidir?
DASK poliçesinin yer kaymasını karşılaması için tek bir şart vardır: Yer kaymasının bir deprem neticesinde meydana gelmiş olması. Eğer aşırı yağışlar, yeraltı suları veya hatalı kazı çalışmaları gibi deprem dışı nedenlerle bir toprak kayması yaşanırsa, DASK bu hasarı karşılamaz.
Ancak şiddetli bir sarsıntı, zemini dengesizleştirip bir kütleyi harekete geçirmiş ve bu kütle binaya çarparak zarar vermişse veya binanın altındaki zemin kaymışsa bu durum teminat altındadır.
Binada Oluşan Hangi Zararlar Karşılanır?
Yer kayması genellikle binanın temel ve duvarlarında ciddi çatlaklara, binanın yan yatmasına veya tamamen çökmesine neden olur. DASK kapsamında:
Temellerde oluşan yapısal bozulmalar,
Binanın taşıyıcı kolon ve kirişlerindeki kırılmalar,
Yer kayması sonucu binanın kullanılamaz hale gelmesi durumundaki tazminat ödemeleri karşılanır.
Burada da unutulmaması gereken nokta, DASK'ın sadece binayı koruduğudur. Bahçedeki ağaçlar, çevre duvarları veya toprak altındaki eşyalar kapsam dışıdır.
İstisnai Durumlar: Neler Kapsam Dışı Kaldığı?
DASK Genel Şartları uyarınca bazı durumlar yer kayması teminatı olsa dahi kapsam dışı bırakılabilir:
Binanın zaten tehlikeli ve kaymaya meyilli bir alanda ruhsatsız yapılmış olması,
Depremden bağımsız gelişen mevsimsel heyelanlar,
Zemin oturması veya binanın yanlış mühendislik nedeniyle kendiliğinden çökmesi.
Bu tür riskler için daha geniş kapsamlı olan konut sigortası ve ek zemin etüdü çalışmaları gerekebilir.
Hasar Tespiti ve Jeolojik İnceleme
Yer kayması hasarlarında DASK eksperleri genellikle jeoloji mühendislerinden veya uzmanlardan görüş alır. Hasarın sarsıntı anında mı yoksa sarsıntıdan bağımsız mı oluştuğu incelenir. Hasar dosyasının sonuçlanması için zemin hareketinin kaynağının raporlanması kritiktir.
Tazminat hesaplamasında, hasarın boyutu ve binanın yeniden yapım maliyeti esas alınır. Ancak ödeme, hiçbir şekilde poliçede yazılı azami teminat tutarını geçemez.
Muafiyet Uygulaması
DASK tazminat ödemelerinde genel şartlar gereği bir muafiyet oranı uygulanır. Yer kayması hasarlarında da ödenecek tutardan, poliçede belirlenen oranda (güncel oran dask.gov.tr'den kontrol edilmelidir) bir kesinti yapılır. Bu tutar sigortalı tarafından karşılanan kısımdır.
İlgili DASK Rehberleri
DASK Neleri Karşılar?
DASK, depremin ve deprem sonucu meydana gelen yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasının binada yol açtığı maddi zararları nakden karşılar.
DASK Temel ve Duvar Hasarlarını Karşılar mı?
DASK, binanın temellerini ve duvarlarını doğrudan teminat altına alır. Deprem sonucu oluşan yapısal hasarlar poliçe kapsamındadır.
DASK Hangi Binalar İçin Zorunludur?
DASK, belediye sınırları içindeki tapuya kayıtlı tüm meskenler ve bu binalardaki ticari alanlar için zorunludur.
Tüm konu başlıkları için DASK Rehberi sayfasını inceleyebilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşırı yağmur nedeniyle bina önündeki toprak kayarsa DASK öder mi?
Hayır, DASK sadece deprem sonucu oluşan yer kaymalarını karşılar. Yağmur kaynaklı heyelanlar kapsam dışıdır.
Yer kayması nedeniyle bina yan yattı, DASK ne yapar?
Eksper incelemesi sonucunda bu durumun deprem kaynaklı olduğu saptanırsa, binanın hasar derecesine göre tazminat ödenir.
Bahçemdeki istinat duvarı depremde çökerse DASK karşılar mı?
Hayır, DASK sadece binanın kendisini korur. Bahçe duvarı, istinat duvarı veya müştemilatlar teminat kapsamında değildir.
Yer kayması teminatı için ekstra prim ödenir mi?
Hayır, yer kayması (deprem kaynaklı olduğu sürece) standart DASK poliçesinin içinde yer alan bir teminattır.
Kaynaklar
- Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları
- DASK Uygulama Esasları
Konutunuz İçin DASK Teklifi Alın
Farklı sigorta şirketlerinin DASK tekliflerini karşılaştırın, konutunuz için poliçenizi kolayca düzenletin.
DASK Teklifi AlBu içerik GMM Sigorta tarafından hazırlanmıştır. Sigortacılık bilgileri GMM Sigorta tarafından kontrol edilmiştir.
Son Güncelleme: 7 Ekim 2026