DASK Teminatları ve Kapsam
DASK Neleri Karşılar?
Kısaca
DASK, deprem ve deprem kaynaklı yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasının binalarda doğrudan neden olduğu maddi zararları poliçede belirtilen azami teminat tutarına kadar nakden karşılar. Bu teminat binanın temelleri, ana duvarları, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar, çatılar ve bacalar gibi yapısal bölümleri kapsar.
Türkiye'nin deprem kuşağında yer alması, konut sahiplerinin olası bir afet sonrasında maddi kayıplarını en aza indirmesini zorunlu kılıyor. DASK, yani Zorunlu Deprem Sigortası, bu ihtiyacı karşılamak üzere devlet tarafından oluşturulan bir güvence sistemidir. Birçok kişi DASK'ın sadece yıkılan binaları karşıladığını düşünse de, poliçe kapsamı aslında çok daha geniştir. Bu rehberde DASK'ın neleri karşıladığını, hangi risklere karşı koruma sağladığını ve yapıdaki hangi bölümlerin teminat altında olduğunu ayrıntılarıyla ele alacağız.
Bu rehberde
DASK Teminat Kapsamındaki Ana Riskler
DASK, sadece depremin sarsıntı etkisini değil, depremle tetiklenen çeşitli felaketlerin yapı üzerindeki etkilerini de teminat altına alır. DASK nedir sorusunun cevabı, aslında bu çok yönlü korumada gizlidir.
Genel Şartlara göre, deprem ve deprem sonucu meydana gelen aşağıdaki olayların sigortalı binalarda doğrudan neden olacağı maddi zararlar teminat altındadır:
- Deprem sarsıntısı: Binanın taşıyıcı sisteminde veya kaplamalarında oluşan doğrudan hasarlar.
- Deprem sonucu yangın: Sarsıntı nedeniyle çıkan ve binaya zarar veren yangınlar.
- Deprem sonucu infilak: Deprem etkisiyle gaz hatlarının patlaması veya benzeri patlamalar.
- Deprem sonucu tsunami: Deniz kabarması veya dev dalgaların kıyıdaki yapılara verdiği hasarlar.
- Deprem sonucu yer kayması: Deprem etkisiyle toprağın hareket etmesi ve binanın temeline zarar vermesi.
Binanın Hangi Bölümleri Teminat Altındadır?
DASK, konutunuzun sadece dört duvarını değil, binayı bir bütün olarak gören yapısal elemanlarını korur. Hangi bölümlerin dahil olduğu, DASK depremde hangi hasarları karşılar sorusuyla doğrudan ilişkilidir.
Zorunlu Deprem Sigortası, binanın aşağıdaki bölümlerinde deprem nedeniyle oluşan hasarları karşılar:
- Temeller ve ana duvarlar
- Bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar
- Bahçe duvarları ve istinat duvarları
- Tavanlar ve tabanlar
- Merdivenler ve asansörler
- Sahanlıklar ve koridorlar
- Çatılar, bacalar ve yapının benzeri nitelikteki tamamlayıcı bölümleri
Doğrudan Maddi Zararlar ve Ödeme Prensibi
DASK'ın en önemli prensibi 'doğrudan maddi zarar' kavramıdır. Yani depremin bizzat kendisinin veya yukarıda sayılan dolaylı etkilerinin bina yapısında yarattığı fiziksel bozulmalar ödenir. Kar ve kazanç kaybı, iş durması veya kira geliri kaybı gibi dolaylı zararlar DASK kapsamına girmez.
Ödemeler, hasarın gerçekleştiği tarihteki piyasa değerlerine göre değil, her yıl DASK tarafından belirlenen ve Resmi Gazete'de ilan edilen m² birim maliyetleri üzerinden hesaplanır. Poliçenizdeki azami teminat tutarı, bu birim bedel ile binanızın brüt metrekaresinin çarpılmasıyla bulunur.
Dikkat Edilmesi Gereken Sınırlar
DASK, sosyal bir sigorta olması nedeniyle her bina için bir 'azami teminat tutarı' belirler. Bu tutar, binanın tamamen yıkılması durumunda ödenebilecek en yüksek rakamdır. Eğer binanızın değeri bu tutarı aşıyorsa, aradaki fark için konut sigortası yaptırmanız önerilir.
Teminat tutarı belirlenirken arsa bedeli asla hesaba katılmaz. DASK yalnızca binanın yeniden inşa maliyetini esas alır. Bu, pek çok ev sahibinin DASK binanın tamamını karşılar mı konusunda düştüğü en büyük yanılgılardan biridir.
Yanlış Bilinenler ve Doğrular
| Yanlış Bilgi | Doğru Bilgi |
|---|---|
| DASK eşyalarımı da korur. | DASK sadece bina yapısını korur, eşyalar için konut sigortası gerekir. |
| DASK kira kaybını öder. | DASK dolaylı zararları ve kira kaybını karşılamaz. |
| Sadece bina yıkılırsa para alırım. | Çatlaklar, duvar hasarları ve kısmi yıkılmalar da teminat altındadır. |
| Arsa payım da ödemeye dahildir. | DASK yalnızca bina inşa maliyetini karşılar, arsa bedeli kapsam dışıdır. |
Örnek Senaryo
İstanbul'da yaşayan Ahmet Bey'in evi, meydana gelen bir depremde yıkılmaz ancak duvarlarında derin çatlaklar oluşur ve bacası devrilir. Ahmet Bey, DASK'a hasar ihbarında bulunur. Eksper incelemesi sonucunda, binadaki bu hasarların deprem kaynaklı olduğu tespit edilir. DASK, poliçedeki m² birim maliyetleri ve hasar oranını dikkate alarak Ahmet Bey'e onarım için gereken tazminatı öder.
Bu senaryoda, binanın tamamen yıkılmamış olması Ahmet Bey'in tazminat almasına engel değildir.
İlgili DASK Rehberleri
Zorunlu Deprem Sigortası Nedir?
Zorunlu Deprem Sigortası, depremin binalarda doğrudan neden olduğu maddi zararları karşılayan, devlet tarafından zorunlu tutulan bir sigortadır.
DASK Depremde Hangi Hasarları Karşılar?
DASK, binanın temellerinden çatısına kadar tüm ana yapısal bölümlerindeki deprem hasarlarını karşılar. Sadece tam yıkılma değil, kısmi hasarlar da kapsamdadır.
DASK Binanın Tamamını Karşılar mı?
DASK, binanın tamamını değil, poliçede belirlenen azami teminat tutarına kadar olan yeniden yapım maliyetini karşılar. Arsa bedeli kapsam dışıdır.
DASK Eşyaları Karşılar mı?
DASK sadece binayı kapsar; evin içindeki mobilya, beyaz eşya ve kişisel eşyalar DASK teminatı dışındadır. Eşyalar için konut sigortası gereklidir.
Tüm konu başlıkları için DASK Rehberi sayfasını inceleyebilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
DASK hangi doğa olaylarını kapsar?
DASK sadece deprem ve depremin tetiklediği yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasını kapsar. Sel, fırtına veya hortum gibi olaylar kapsam dışıdır.
Bina içindeki boya ve badana hasarları ödenir mi?
Deprem sonucu taşıyıcı sistemde veya duvarlarda hasar oluşmuşsa ve bu hasar boyayı etkilemişse, fiziksel zarar kapsamında değerlendirilebilir. Ancak sadece estetik amaçlı boya hasarları DASK'ın önceliği değildir.
Asansör ve merdivenler DASK kapsamında mı?
Evet, binanın tamamlayıcı parçaları olan asansörler, merdivenler, koridorlar ve çatılar DASK teminatı altındadır.
DASK'ın ödediği para ile yeni ev alabilir miyim?
DASK, binanın yeniden yapım maliyetine göre bir ödeme yapar. Arsa payı ödenmediği için bu tutar genellikle yeni bir ev satın almak için yeterli olmaz, ancak yeniden inşa masrafını karşılamayı hedefler.
Kaynaklar
- Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK)
- 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu
- Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları
Konutunuz İçin DASK Teklifi Alın
Farklı sigorta şirketlerinin DASK tekliflerini karşılaştırın, konutunuz için poliçenizi kolayca düzenletin.
DASK Teklifi AlBu içerik GMM Sigorta tarafından hazırlanmıştır. Sigortacılık bilgileri GMM Sigorta tarafından kontrol edilmiştir.
Son Güncelleme: 7 Ekim 2026