Deprem Sonrası Hasar Süreci
DASK Hasar Ödemesi Nasıl Hesaplanır?
Kısaca
DASK hasar ödemesi; konutun brüt metrekaresi ile DASK tarafından her yıl güncellenen m² birim inşaat maliyetinin çarpılmasıyla elde edilen sigorta bedeli üzerinden hesaplanır. Kısmi hasarlarda eksperin belirlediği onarım maliyeti esas alınırken, tam hasarlarda (yıkılma) poliçedeki azami teminat limiti veya sigorta bedeli (hangisi düşükse) ödenir. Toplam tazminattan %2 oranında muafiyet düşülür.
Deprem sigortasının en can alıcı noktası, hasar sonrası ödenecek tazminatın miktarıdır. Birçok sigortalı, ödemenin neye göre belirlendiğini merak eder. DASK, piyasa rayiç bedeli veya arsa değerini değil, binanın 'yeniden inşa edilme maliyetini' baz alır. Bu yazıda, tazminat rakamını belirleyen teknik hesaplama yöntemlerini detaylandırıyoruz.
Bu rehberde
Tazminat Hesabının Temel Formülü
DASK hasar ödemesinde temel olarak şu formül kullanılır:
**Ödenecek Tutar = (Binanın Brüt m²'si x Güncel m² Birim Bedeli) - Muafiyet**
Buradaki 'm² birim bedeli', her yıl DASK tarafından yapı tarzına göre (betonarme, yığma vb.) belirlenir ve Resmi Gazete'de yayımlanır. Bu rakamlar piyasadaki inşaat maliyetleri göz önüne alınarak güncellenir.
Azami Teminat Limiti
DASK, her bir konut için ödenebilecek 'en yüksek' tutarı önceden belirler. Bu limit, binanın m²'si çok büyük olsa dahi DASK'ın ödeyeceği tavan rakamdır. Eğer binanızın değeri bu limitin üzerindeyse, aradaki fark için ihtiyari konut sigortası yaptırmanız önerilir.
Güncel azami teminat limitleri her yıl değiştiği için dask.gov.tr üzerinden kontrol edilmelidir.
DASK Hasar Ödemesinde Muafiyet Uygulaması
Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları gereği, her bir hasarda sigorta bedelinin %2'si oranında 'muafiyet' uygulanır. Bu, hasar tutarının belirli bir kısmının sigortalı tarafından karşılanması anlamına gelir.
Örneğin; 100.000 TL olarak belirlenen bir hasar tazminatında, sigorta bedeli üzerinden hesaplanan %2'lik muafiyet tutarı düşülür ve kalan miktar sigortalıya ödenir.
Kısmi Hasar ve Tam Hasar Farkı
Kısmi Hasar (Az/Orta Hasarlı)
Bina yıkılmamış ancak onarım gerektiriyorsa, eksper onarım maliyetini (malzeme ve işçilik) hesaplar. Bu tutar, yukarıda belirtilen muafiyet düşüldükten sonra ödenir.
Tam Hasar (Ağır Hasarlı/Yıkık)
Bina tamamen yıkılmışsa veya onarımı mümkün olmayacak kadar ağır hasarlıysa, poliçede yazan toplam sigorta bedeli (azami limiti aşmamak kaydıyla) muafiyet düşülerek hak sahibine ödenir.
Hesaplamada Dikkate Alınmayan Kalemler
DASK ödemesi hesaplanırken şu unsurlar kesinlikle kapsama dahil edilmez:
- **Arsa Değeri:** Sadece yapı maliyeti karşılanır.
- **Enkaz Kaldırma Masrafları:** Ayrı bir teminat gerektirir, DASK ana kapsamında yoktur.
- **Eşya ve Mobilya Zararları:** Konut sigortası kapsamında değerlendirilir.
- **Kira Kaybı ve Alternatif İkamet Giderleri.**
İlgili DASK Rehberleri
DASK Hasar Tespiti Nasıl Yapılır?
Hasar tespiti, depremin bina üzerindeki etkilerinin teknik olarak analiz edilmesidir. Eksperlerin hangi kriterlere göre inceleme yaptığını öğrenin.
DASK Azami Teminat Tutarı Nedir?
Azami teminat tutarı, DASK'ın bir konut için ödeyebileceği en yüksek tazminat limitidir. Her yıl güncellenen bu sınırın detayları rehberimizde.
DASK Ağır Hasarlı Binada Ne Kadar Ödeme Yapar?
Binanız ağır hasar aldığında DASK tazminat süreci nasıl işler? Ödeme miktarı nasıl belirlenir ve hangi kesintiler yapılır?
Tüm konu başlıkları için DASK Rehberi sayfasını inceleyebilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
DASK parayı kime öder?
Tazminat ödemesi doğrudan tapuda hak sahibi görünen kişiye veya evde banka rehni varsa bankanın onayına istinaden sigortalıya yapılır.
Metrekare bedelleri her yıl değişir mi?
Evet, enflasyon ve inşaat maliyetlerindeki artışa paralel olarak DASK m² birim fiyatları yıllık olarak güncellenir.
%2 muafiyet her dosyada uygulanır mı?
Evet, genel şartlar gereği deprem hasarlarında sigorta bedelinin %2'si oranındaki muafiyet standart bir uygulamadır.
Ödenen tazminat yetersiz gelirse ne yapılabilir?
Hesaplamada maddi bir hata olduğunu düşünüyorsanız eksper raporuna itiraz edebilirsiniz. Ancak birim fiyatlar DASK tarifesiyle sabitlendiği için bu fiyatların dışına çıkılamaz.
Kaynaklar
- DASK - Doğal Afet Sigortaları Kurumu
- 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu
- Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları
Konutunuz İçin DASK Teklifi Alın
Farklı sigorta şirketlerinin DASK tekliflerini karşılaştırın, konutunuz için poliçenizi kolayca düzenletin.
DASK Teklifi AlBu içerik GMM Sigorta tarafından hazırlanmıştır. Sigortacılık bilgileri GMM Sigorta tarafından kontrol edilmiştir.
Son Güncelleme: 7 Ekim 2026