Ağır Hasarlı ve Yıkılan Binalar
DASK Hasar Ödemesinde Muafiyet Var mı?
Kısaca
Evet, Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) genel şartları gereği, her bir hasarda sigorta bedelinin %2'si oranında muafiyet uygulanır. DASK, bu muafiyet miktarını aşan hasarları karşılar. Örneğin, 1.000.000 TL sigorta bedeli olan bir evde 20.000 TL muafiyet uygulanır; yani hasar bu tutarın altındaysa ödeme yapılmaz, üstündeyse muafiyet düşülerek kalan kısım ödenir.
Sigortacılıkta 'muafiyet', hasarın belli bir kısmının sigortalı tarafından karşılanmasıdır. Bu uygulama, sigorta şirketlerinin ve DASK'ın çok küçük meblağlı hasar dosyalarıyla operasyonel yük altına girmesini engellemek ve sigortalıyı risk paylaşımına dahil etmek amacıyla yapılır. DASK poliçelerinde de standart olarak yer alan bu kural, özellikle hafif hasarlı binalarda sigortalıların karşısına çıkan en önemli detaydır.
Bu rehberde
DASK Muafiyeti Nasıl Hesaplanır?
DASK'ta muafiyet, hasar tutarı üzerinden değil, **poliçede yazan toplam sigorta bedeli** üzerinden hesaplanır. Güncel mevzuata göre bu oran %2 olarak belirlenmiştir.
**Örnek Hesaplama:**
- Binanın DASK Sigorta Bedeli: 800.000 TL
- Muafiyet Oranı: %2
- Muafiyet Tutarı: 800.000 x 0.02 = 16.000 TL
Ayrıntılar
Bu durumda, deprem sonucu binanızda 10.000 TL'lik bir zarar oluşursa DASK ödeme yapmaz. Ancak zarar 25.000 TL ise, 16.000 TL'yi muafiyet olarak keser ve size 9.000 TL öder.
Muafiyetin Amacı Nedir?
Muafiyet uygulamasının temel amacı, sistemi sürdürülebilir kılmaktır. Binlerce konutta oluşabilecek çok küçük sıva çatlaklarının her biri için eksper göndermek ve dosya açmak, büyük bir afet anında DASK'ın asıl görevini (ağır hasarları ödemek) yapmasını zorlaştırabilir. Bu kesinti sayesinde sigortalılar küçük onarımları kendileri üstlenirken, sistem büyük felaketlere odaklanır.
Ağır Hasarlı Binalarda Muafiyet
Halk arasında 'evim tamamen yıkıldı, neden eksik para aldım?' sorusunun cevabı genellikle muafiyettir. Bina tamamen yıkılmış olsa dahi (tam hasar), DASK yine %2'lik muafiyet kesintisini yapar. Tazminat olarak poliçedeki azami limitin tamamı değil, muafiyet düşülmüş hali ödenir.
Detaylar için DASK ağır hasarlı binada ne kadar ödeme yapar makalemize göz atabilirsiniz.
Ortak Alanlarda Muafiyet Uygulaması
Apartmanın ortak alanlarında (merdiven, asansör, çatı) bir hasar varsa, her bir kat malikinin arsa payı oranındaki sigorta bedeli üzerinden kendi muafiyeti ayrı ayrı hesaplanır. Bu, kolektif hasarlarda karmaşık gibi görünse de sistem her bir poliçeyi bağımsız bir sözleşme olarak değerlendirir.
Muafiyeti Kapsayan Ek Sigortalar
Bazı özel konut sigortası paketlerinde 'DASK muafiyetinin karşılanması' gibi ek klozlar bulunabilir. Eğer bu tarz bir poliçeniz varsa, DASK'ın kestiği %2'lik tutarı özel sigorta şirketinizden talep etme şansınız olabilir. Ancak standart bir DASK poliçesinde bu kesinti kaçınılmazdır.
Dikkat Edilmesi Gereken Kritik Nokta
Muafiyet tutarı, poliçedeki sigorta bedeli arttıkça artar. Eğer binanızı lüks inşa edip DASK limitini zorlarsanız, cebinizden çıkacak muafiyet payı da yükselecektir. Yine de bu, hasar anında alacağınız net tazminatın büyümesi anlamına geldiği için bir dezavantaj değildir.
İlgili DASK Rehberleri
DASK Hasar Ödemesi Nasıl Hesaplanır?
DASK hasar ödemesi, konutun m²'si ve DASK tarafından belirlenen birim maliyetler üzerinden hesaplanır. Detayları inceleyin.
Az Hasarlı Binada DASK Ödeme Yapar mı?
Deprem sonrası binanızda oluşan ufak çatlaklar DASK kapsamında mıdır? Az hasar durumunda tazminat alma şartlarını inceledik.
DASK Ağır Hasarlı Binada Ne Kadar Ödeme Yapar?
Binanız ağır hasar aldığında DASK tazminat süreci nasıl işler? Ödeme miktarı nasıl belirlenir ve hangi kesintiler yapılır?
DASK Neleri Karşılamaz?
DASK yalnızca bina yapısını korur. Eşyalar, enkaz kaldırma masrafları, kira kaybı ve arsa değeri DASK'ın kapsamı dışındadır.
Tüm konu başlıkları için DASK Rehberi sayfasını inceleyebilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Muafiyet oranı her sene değişir mi?
Genel Şartlar değişmediği sürece %2'dir ancak güncel durumu dask.gov.tr veya poliçe üzerindeki notlardan takip etmelisiniz.
10.000 TL hasarım var, DASK öder mi?
Eğer evinizin sigorta bedelinin %2'si 10.000 TL'den büyükse DASK ödeme yapmaz.
Muafiyet parası iade edilir mi?
Hayır, muafiyet bir sigorta kesintisidir ve iade edilmez.
Eksper mi muafiyeti belirliyor?
Hayır, muafiyet oranı poliçenizde yazan sabit bir kuraldır. Eksper sadece hasar tutarını belirler.
Kaynaklar
- DASK – Doğal Afet Sigortaları Kurumu
- 6305 Sayılı Afet Sigortaları Kanunu
- Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları
- SEDDK – Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu
Konutunuz İçin DASK Teklifi Alın
Farklı sigorta şirketlerinin DASK tekliflerini karşılaştırın, konutunuz için poliçenizi kolayca düzenletin.
DASK Teklifi AlBu içerik GMM Sigorta tarafından hazırlanmıştır. Sigortacılık bilgileri GMM Sigorta tarafından kontrol edilmiştir.
Son Güncelleme: 7 Ekim 2026