Ağır Hasarlı ve Yıkılan Binalar
Az Hasarlı Binada DASK Ödeme Yapar mı?
Kısaca
Evet, az hasarlı binalar için de DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) kapsamında ödeme alınabilir. Eğer binadaki çatlaklar, sıva dökülmeleri veya duvar hasarları doğrudan deprem kaynaklı ise eksper incelemesi sonucunda belirlenen onarım bedeli sigortalıya ödenir. Ancak ödenecek tutarın, poliçede belirtilen muafiyet oranını (mevcut uygulamada sigorta bedelinin %2'si) aşması gerekir. Muafiyet tutarının altındaki küçük hasarlar için ödeme yapılmaz.
Büyük depremlerin ardından pek çok binada taşıyıcı olmayan duvarlarda çatlaklar, sıva dökülmeleri veya bacalarda hasarlar meydana gelebilir. Bu durumdaki yapılar teknik olarak 'az hasarlı' sınıfına girer. Az hasarlı binalar oturuma engel teşkil etmese de onarım maliyeti doğurur. Vatandaşların en çok merak ettiği konulardan biri, poliçe limitleri dahilinde bu küçük hasarlar için DASK'tan destek alıp alamayacaklarıdır.
Bu rehberde
Az Hasar Kapsamına Giren Durumlar
Az hasarlı binalar, taşıyıcı sistemi (kolon ve kirişler) zarar görmemiş ancak boya, sıva, ince duvar çatlakları gibi mimari unsurları hasar almış yapılardır. DASK poliçesi, depremin binada yarattığı maddi zararı karşılamayı taahhüt eder.
Genellikle pencere kenarlarındaki çatlaklar, iç duvarlardaki dökülmeler, baca hasarları ve binanın dış cephesindeki deprem kaynaklı bozulmalar az hasar dosyası kapsamında değerlendirilebilir. DASK depremde hangi hasarları karşılar sayfamızda daha fazla örnek bulabilirsiniz.
Muafiyet Sınırı Nedir?
DASK ödemelerinde en belirleyici kural muafiyettir. Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları uyarınca, her bir hasar olayında sigorta bedelinin %2'si oranında (güncel oran poliçeye göre değişebilir) muafiyet uygulanır.
Bu şu anlama gelir: Eğer binanızın sigorta bedeli 1.000.000 TL ise, 20.000 TL'ye kadar olan hasarlar sigortalının sorumluluğundadır. Eksper onarım bedelini 25.000 TL olarak belirlerse, DASK 20.000 TL'yi muafiyet olarak düşer ve size 5.000 TL öder. Eğer hasar 15.000 TL'de kalırsa, muafiyet sınırının altında olduğu için ödeme yapılmaz.
Eksper İncelemesi ve Hasar Tespiti
Az hasarlı binalarda hasarın depremle illiyet bağı (neden-sonuç ilişkisi) çok önemlidir. Binada depremden önce de var olan eskime, nem veya oturma kaynaklı çatlaklar DASK tarafından karşılanmaz.
Eksper, incelemesi sırasında çatlağın taze olup olmadığını, depremin şiddetiyle uyumlu olup olmadığını analiz eder. Bu nedenle DASK hasar ihbarı yapıldıktan sonra hasarlı bölgelere müdahale etmeden eksperi beklemek en doğrusudur.
Daire İçi vs. Bina Ortak Alan Hasarları
Az hasar durumunda tazminat hem daire içindeki hasarlar hem de binanın ortak alanlarındaki (merdiven boşluğu, dış cephe) payınız için ödenir. DASK poliçesi, bağımsız bölüme düşen arsa payı oranında ortak alanlardaki hasarı da kapsar. Örneğin, apartman koridorundaki çatlakların onarım bedelinden sizin hissenize düşen kısım da tazminata dahil edilir.
Hangi Hasarlar Az Hasarda Reddedilir?
Bu tür durumlar eksper raporunda belirtilir ve tazminat dışı bırakılır.
- Depremden önce var olduğu tespit edilen çatlaklar,
- Yalnızca estetik amaçlı yapılan (hasar olmadığı halde) yenileme talepleri,
- Eşya hasarları (DASK sadece bina yapısını karşılar),
- Kullanıcı hatasından kaynaklanan kırılmalar.
Başvuru ve Ödeme Süreci
Depremden sonra hasarı fark ettiğinizde e-Devlet veya ALO DASK 125 üzerinden ihbar bırakmalısınız. Eksper incelemesini yapar ve raporunu sisteme girer. Eğer hesaplanan tutar muafiyet sınırını geçiyorsa, onaylanan rakam kısa sürede banka hesabınıza veya T.C. kimlik numaranıza tanımlanır.
İlgili DASK Rehberleri
DASK Depremde Hangi Hasarları Karşılar?
DASK, binanın temellerinden çatısına kadar tüm ana yapısal bölümlerindeki deprem hasarlarını karşılar. Sadece tam yıkılma değil, kısmi hasarlar da kapsamdadır.
DASK Hasar Ödemesinde Muafiyet Var mı?
DASK tazminat alırken yapılan kesintiler nelerdir? Muafiyet uygulaması nedir ve cebinizden ne kadar para çıkar? İşte tüm cevaplar.
Orta Hasarlı Binada DASK Ödeme Yapar mı?
Binanız depremden sonra 'orta hasarlı' olarak sınıflandırıldıysa DASK'tan ödeme alabilir misiniz? İşte orta hasar tazminat süreci.
DASK Hasar İhbarı Nasıl Yapılır?
Deprem sonrası hasar tazminatı alabilmek için ilk şart doğru bir ihbar yapmaktır. DASK'a hangi kanallardan nasıl ihbar yapılacağını öğrenin.
Tüm konu başlıkları için DASK Rehberi sayfasını inceleyebilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Sıva çatlağı için DASK ödeme yapar mı?
Çatlak deprem kaynaklıysa ve onarım maliyeti poliçe muafiyet bedelini aşıyorsa ödeme yapılır.
Muafiyet oranı her poliçede aynı mıdır?
Genellikle sigorta bedelinin %2'sidir ancak güncel oranlar için poliçenizi veya dask.gov.tr'yi kontrol etmelisiniz.
Az hasarlı binada oturmaya devam edebilir miyim?
Evet, az hasarlı binalar statik olarak güvenli kabul edilir ve tahliye kararı verilmez.
Eksper gelmeden evi boyatırsam ne olur?
Hasar tespit edilemeyeceği için ödeme almanız zorlaşabilir. Eksper incelemesi bitene kadar hasara müdahale etmemelisiniz.
Kaynaklar
- DASK – Doğal Afet Sigortaları Kurumu
- 6305 Sayılı Afet Sigortaları Kanunu
- Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları
- SEDDK – Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu
Konutunuz İçin DASK Teklifi Alın
Farklı sigorta şirketlerinin DASK tekliflerini karşılaştırın, konutunuz için poliçenizi kolayca düzenletin.
DASK Teklifi AlBu içerik GMM Sigorta tarafından hazırlanmıştır. Sigortacılık bilgileri GMM Sigorta tarafından kontrol edilmiştir.
Son Güncelleme: 7 Ekim 2026