DASK Temel Bilgiler
Zorunlu Deprem Sigortası Nedir?
Kısaca
Zorunlu Deprem Sigortası, belediye sınırları içindeki meskenler için 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu ile zorunlu kılınan bir sigorta türüdür. Deprem ve deprem kaynaklı afetlerin (yangın, infilak, tsunami, yer kayması) binada oluşturduğu fiziksel hasarları, DASK tarafından belirlenen azami teminat tutarına kadar karşılar. Bu sigorta, Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) tarafından sunulur ve yönetilir.
Zorunlu Deprem Sigortası, Türkiye gibi deprem riski yüksek bir ülkede, afet sonrası finansal güvenliği sağlamak adına hayata geçirilmiş en önemli projelerden biridir. Kamuoyunda genellikle 'DASK poliçesi' olarak anılan bu sigorta, mülkiyet sahiplerine büyük bir depremin ardından binalarındaki hasarı tamir etme veya yeniden inşa etme gücü verir. Peki, bu sigortanın teknik detayları nelerdir ve neden 'zorunlu' olarak tanımlanmıştır?
Bu rehberde
Yasal Dayanak: 6305 Sayılı Kanun
Zorunlu Deprem Sigortası, rastgele bir uygulama değil, kanuni bir zorunluluktur. 2012 yılında yürürlüğe giren 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu, bu sigortanın kapsamını, kimlerin yaptırması gerektiğini ve denetim mekanizmalarını netleştirmiştir.
Kanuna göre, kapsam dahilindeki binaların sahipleri bu sigortayı yaptırmakla ve süresi dolduğunda yenilemekle yükümlüdür. Bu yasa, deprem riskinin bireylerden ziyade bir havuz sistemiyle yönetilmesini hedefler.
Zorunlu Deprem Sigortası Neyi Kapsar?
Bu sigorta, binanızın deprem nedeniyle veya depremin tetiklediği olaylar sonucu uğradığı maddi hasarları karşılar. Kapsama giren yapısal bölümler şunlardır:
- Temeller ve ana duvarlar.
- Bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar ve bahçe duvarları.
- İstinat duvarları, tavan ve tabanlar.
- Merdivenler, asansörler ve sahanlıklar.
- Çatılar, bacalar ve benzer nitelikteki tamamlayıcı bölümler.
Neden Zorunlu?
Deprem sonrası devletin bütçesinden bina onarımı için çıkan muazzam giderleri yönetmek sürdürülebilir değildir. Sigorta sistemi sayesinde bu maliyet, önceden ödenen cüzi primlerle oluşturulan havuzdan karşılanır. Zorunluluk, sistemin herkes için erişilebilir ve sürdürülebilir olmasını sağlar.
Ayrıca, kredi kullanımları ve tapu devirleri gibi işlemlerde sigortanın aranması, mülk sahiplerinin olası bir felakette sahipsiz kalmamasını garantiler.
Sigorta Bedeli Nasıl Belirlenir?
Zorunlu Deprem Sigortası bedeli, arsa değerinden bağımsızdır. Sigorta sadece 'inşaat maliyetini' baz alır. Hesaplamada şu üç ana faktör kullanılır:
- Yapı tarzı (betonarme, yığma vb.)
- Binanın brüt metrekaresi.
- Deprem risk bölgesi (Türkiye'nin 5 farklı risk bölgesine göre tarife değişir).
DASK ile Hangi Riskler Dışarıda Kalır?
Zorunlu Deprem Sigortası her hasarı ödemez. Kapsam dışı kalan bazı önemli başlıklar şunlardır:
- Enkaz kaldırma masrafları.
- Kira mahrumiyeti veya iş durması kayıpları.
- Alternatif ikametgah ve iş yeri masrafları.
- Manevi tazminat talepleri.
- Depremden bağımsız olarak binanın kendi kusuruyla (eskime, korozyon vb.) oluşan hasarlar.
Ayrıntılar
Bu tür ek riskler ve DASK limitini aşan bina değerleri için konut sigortası ile koruma genişletilmelidir.
İlgili DASK Rehberleri
DASK Nedir?
DASK, Türkiye'deki konutları depreme ve deprem kaynaklı afetlere karşı güvence altına alan zorunlu bir sigorta sistemidir.
DASK Zorunlu mu?
DASK, Türkiye sınırları içerisindeki tüm belediye sınırlarına dahil konutlar için 6305 sayılı kanun uyarınca zorunludur.
DASK Neleri Karşılar?
DASK, depremin ve deprem sonucu meydana gelen yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasının binada yol açtığı maddi zararları nakden karşılar.
DASK Fiyatları Nasıl Hesaplanır?
DASK fiyatları rastgele değil, belirli bir tarife üzerinden hesaplanır. Binanın yapı tarzı, konumu ve büyüklüğü ana kriterlerdir.
Tüm konu başlıkları için DASK Rehberi sayfasını inceleyebilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Zorunlu Deprem Sigortası yaptırmamanın cezası var mı?
Doğrudan bir para cezası yoktur ancak poliçeniz yoksa tapu, elektrik, su ve doğalgaz aboneliği gibi işlemleri gerçekleştiremezsiniz. Ayrıca deprem sonrası devletin sunduğu konut yardımlarından yararlanmanız engellenebilir.
Sigortayı kim denetler?
Sigorta poliçesinin varlığını tapu müdürlükleri, ilgili belediyeler ve abonelik işlemlerini yürüten kurumlar denetlemekle yükümlüdür.
Sigorta her bina tipi için aynı mıdır?
Hayır. Binanın yapı tarzına, yaşına ve bulunduğu yerin deprem riskine göre primler ve teminatlar farklılık gösterir.
Deprem dışında bir afet olursa DASK ödeme yapar mı?
Hayır. DASK sadece deprem ve deprem kaynaklı (yangın, tsunami vb.) hasarları kapsar. Sel, fırtına veya normal yangınlar için konut sigortası gereklidir.
Kaynaklar
- DASK - Doğal Afet Sigortaları Kurumu
- 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu
- Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları
- SEDDK - Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu
Konutunuz İçin DASK Teklifi Alın
Farklı sigorta şirketlerinin DASK tekliflerini karşılaştırın, konutunuz için poliçenizi kolayca düzenletin.
DASK Teklifi AlBu içerik GMM Sigorta tarafından hazırlanmıştır. Sigortacılık bilgileri GMM Sigorta tarafından kontrol edilmiştir.
Son Güncelleme: 7 Ekim 2026