Kiracı DASK Hasar Ödemesi Alabilir mi?

DASK Neyi Sigortalar, Neyi Sigortalamaz?

DASK, deprem ve depremin doğrudan neden olduğu yangın, infilak ve tsunami gibi afetlerin binada yarattığı yapısal hasarları karşılar. Yani duvarlardaki çatlaklar, temel hasarları veya çatının uçması DASK'ın konusudur.

Ancak bir kiracı için en önemli varlık olan ev eşyaları, elektronik cihazlar ve mobilyalar DASK kapsamında değildir. Dolayısıyla depremde eşyaları zarar gören bir kiracının DASK'tan bu zararın tazmin edilmesini beklemesi hukuken mümkün değildir.

Poliçeyi Kiracı Yaptırdıysa Ödeme Kime Yapılır?

Abonelik işlemleri sırasında poliçeyi kiracının kendi adına yaptırmış olması, hak sahipliğini değiştirmez. Poliçede 'sigortalı' kısmında kiracının adı yazsa bile, 'sigorta ettiren' sıfatıyla prim ödemiş olur. Tazminat ise 'menfaat sahibi' olan tapu malikine (ev sahibine) yapılır.

DASK kuralları gereği tazminat ödemesi bankaya tapu sahibiın TC kimlik numarasına gönderilir. Kiracı, yatırdığı primleri ev sahibinden talep edebilir ancak hasar bedelini talep edemez.

Kiracı İçin DASK Zorunlu mu?

Kiracı için poliçe yaptırmak yasal bir zorunluluk değil, abonelik işlemleri için bir şarttır. Normal şartlarda DASK'ı yaptırma ve yenileme sorumluluğu ev sahibine aittir. Ancak ev sahibi yaptırmamışsa, kiracı evi kullanabilmek (abonelik açtırmak) için bu maliyeti üstlenmek durumunda kalabilir.

Kiracı, dask-ev-sahibi-mi-kiraci-mi-yaptirir rehberimizde de detaylandırdığımız üzere, yaptığı ödemeyi kira bedelinden düşme veya ev sahibinden isteme hakkına genellikle sahip olur.

Kiracı Hangi Durumlarda Hak Sahibi Olabilir?

DASK özelinde kiracının hak sahibi olduğu bir durum yoktur. Ancak kiracı, ev sahibinden bağımsız olarak bir 'Eşya Sigortası' veya 'Konut Sigortası' yaptırmışsa, deprem sonrası zarar gören eşyaları için kendi sigorta şirketinden tazminat alabilir.

Bu sigorta türünde hak sahibi doğrudan poliçeyi yaptıran ve primini ödeyen kişidir.

Deprem Sonrası Kiracının Sorumlulukları

• Eğer binada hasar varsa, kiracı bu durumu derhal ev sahibine bildirmelidir.
• Hasar tespiti için dask-eksper-sureci-nasil-isler kapsamında eve eksper geleceğinde, ev sahibi şehir dışındaysa eksperin içeri girmesine yardımcı olmalıdır.
• Evin oturulamaz durumda (ağır hasarlı) olması halinde kira sözleşmesinin feshi veya askıya alınması için yasal haklarını kullanmalıdır.

Yanlış Bilinenler

Birçok kiracı, 'Poliçede benim adım yazıyor, para bana yatar' diye düşünmektedir. Bu büyük bir yanılgıdır. Sigorta hukuku 'menfaatler dengesi' üzerine kuruludur. Bina yıkıldığında ekonomik kaybı yaşayan kişi mülk sahibi olduğu için tazminat ona ödenir.

Ayrıca DASK, geçici konut masrafı veya taşınma yardımı da yapmaz. Bu tür ek teminatlar sadece özel konut sigortalarında bulunur.