Ağır Hasarlı ve Yıkılan Binalar
Hasarsız Bina İçin DASK Ödeme Yapar mı?
Kısaca
Hayır, DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) hasarsız binalar için herhangi bir tazminat ödemesi yapmaz. DASK bir 'hasar sigortası'dır; yani ödeme yapılabilmesi için binanın deprem veya deprem kaynaklı afetler (yangın, tsunami, yer kayması) sonucunda somut ve fiziksel bir zarar görmüş olması gerekir. Binanın bulunduğu bölgede deprem olması veya komşu binaların yıkılması, hasarsız binaya ödeme yapılmasını sağlamaz.
Zorunlu Deprem Sigortası, sosyal dayanışmayı esas alan ancak teknik olarak 'zarar sigortası' prensibiyle çalışan bir sistemdir. Bir sigortalının tazminata hak kazanması için malvarlığında (konutunda) poliçe kapsamındaki bir risk nedeniyle eksilme meydana gelmiş olması şarttır. Deprem sonrası binasında hiçbir çatlak veya bozulma bulunmayan ev sahiplerinin DASK'tan ödeme beklentisi, sigorta hukukuna göre mümkün değildir.
Bu rehberde
Sigortanın Temel Prensibi: Zararın Tazmini
Sigorta sözleşmelerinin amacı, sigortalıyı hasardan önceki maddi durumuna geri getirmektir. Eğer deprem gerçekleşmiş ancak bina bu depremi başarıyla atlatmış ve herhangi bir fiziksel zarar görmemişse, sigortalının maddi bir kaybı oluşmamış demektir.
Bu nedenle, deprem korkusu, bölgedeki emlak değerlerinin düşmesi veya psikolojik etkiler DASK kapsamına girmez. DASK yalnızca binanın fiziksel bütünlüğündeki bozulmaları karşılar. DASK neleri karşılar sayfamızdan kapsamı inceleyebilirsiniz.
Kozmetik Çatlaklar ve Hasarsızlık Kararı
Bazen ev sahipleri çok ince, boya üzerinde kalan kılcal çatlaklar için ihbar açabilir. DASK eksperi yaptığı incelemede bu çatlakların binanın yapısına zarar vermediğine veya depremden kaynaklanmadığına (örneğin eski bina oturması) karar verirse binayı 'hasarsız' olarak raporlayabilir.
Bu durumda dosya tazminat ödenmeden kapatılır. Hasarsızlık raporuna itiraz etme hakkı bulunsa da, somut bir deprem hasarı ispatlanamadığı sürece ödeme kararı çıkmaz.
Hasarsızlık İndirimi Avantajı
Poliçe döneminde herhangi bir hasar almayan ve DASK'tan ödeme talep etmeyen sigortalılar için bir avantaj mevcuttur: Yenileme İndirimi. Eğer poliçenizi her yıl düzenli yeniliyor ve hasar almıyorsanız, primlerinizde belirli oranlarda indirim uygulanır.
Bu durum, sistemin hasarsız binaları ödüllendirme yöntemidir. DASK yenileme indirimi rehberimizden bu konudaki detaylara ulaşabilirsiniz.
Ortak Alanlarda Hasar Varsa Ne Olur?
Dairenizin içi tamamen hasarsız olabilir; ancak binanın temeli, merdiven boşlukları veya çatısı hasar görmüşse, binanız 'az hasarlı' veya 'orta hasarlı' kategorisine girmiş olabilir. Bu durumda, daireniz içindeki durumdan bağımsız olarak, binanın ortak alanlarındaki zarar için mülkiyet oranınızda ödeme alabilirsiniz.
Bunu teyit etmek için apartman yönetiminin veya komşuların yaptığı hasar tespitlerini takip etmek önemlidir.
Hasarsızlık Kararına İtiraz Edilebilir mi?
Eksperin binayı hasarsız bulması durumunda, eğer gerçekten deprem kaynaklı bir hasar olduğunu düşünüyorsanız DASK'a itiraz dilekçesi verebilirsiniz. Bu aşamada hasarlı bölgelerin fotoğrafları ve teknik bir görüş (inşaat mühendisi vb.) itirazınızın kabul edilme şansını artırır. Ancak unutulmamalıdır ki, DASK poliçesi 6305 sayılı kanun çerçevesinde sadece somut zararı esas alır.
Psikolojik ve Çevresel Nedenler Ödemeye Engeldir
Yukarıdaki durumlar bina hasarsız olduğu sürece DASK tazminatına konu edilemez.
- Binanın sağlam olması ancak çevredeki binaların yıkılmış olması,
- Bölgedeki altyapı sorunları nedeniyle binaya ulaşılamaması,
- Binanın 'sağlam' olmasına rağmen tedbir amaçlı boşaltılması,
İlgili DASK Rehberleri
DASK Neleri Karşılar?
DASK, depremin ve deprem sonucu meydana gelen yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasının binada yol açtığı maddi zararları nakden karşılar.
DASK Yenileme İndirimi Var mı?
DASK, poliçesini her yıl düzenli yenileyen konut sahiplerine prim indirimleri sunar. Bu indirimler hem sadakati ödüllendirir hem de maliyeti düşürür.
Az Hasarlı Binada DASK Ödeme Yapar mı?
Deprem sonrası binanızda oluşan ufak çatlaklar DASK kapsamında mıdır? Az hasar durumunda tazminat alma şartlarını inceledik.
DASK Hasar Tespiti Nasıl Yapılır?
Hasar tespiti, depremin bina üzerindeki etkilerinin teknik olarak analiz edilmesidir. Eksperlerin hangi kriterlere göre inceleme yaptığını öğrenin.
Tüm konu başlıkları için DASK Rehberi sayfasını inceleyebilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Bölgede deprem oldu, binam sağlam olsa da para alabilir miyim?
Hayır. DASK sadece binadaki fiziksel hasarlar için tazminat öder.
Binam sağlam ama yan bina yıkıldı, DASK ödeme yapar mı?
Eğer yan bina yıkılırken sizin binanıza fiziksel bir zarar verdiyse (çarpma, temel kayması vb.) ödeme yapılır, aksi halde yapılmaz.
Hasarsız bina sahipleri için indirim var mı?
Evet, poliçesini düzenli yenileyen ve hasar almayan sigortalılar 'yenileme indirimi'nden faydalanabilir.
Eksper 'hasarsız' dedi ama ben hasar görüyorum, ne yapmalıyım?
DASK'a resimlerle birlikte itiraz başvurusu yaparak ikinci bir inceleme talep edebilirsiniz.
Kaynaklar
- DASK – Doğal Afet Sigortaları Kurumu
- 6305 Sayılı Afet Sigortaları Kanunu
- Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları
- SEDDK – Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu
Konutunuz İçin DASK Teklifi Alın
Farklı sigorta şirketlerinin DASK tekliflerini karşılaştırın, konutunuz için poliçenizi kolayca düzenletin.
DASK Teklifi AlBu içerik GMM Sigorta tarafından hazırlanmıştır. Sigortacılık bilgileri GMM Sigorta tarafından kontrol edilmiştir.
Son Güncelleme: 7 Ekim 2026