Kaçak Yapıya DASK Yapılır mı?

Kaçak Yapılar Neden Kapsam Dışıdır?

DASK, 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu gereği yasal olarak tanınan konutları güvence altına almayı hedefler. Bir yapının 'kaçak' olması, onun mühendislik ve denetim süreçlerinden geçmediğini gösterir ki bu durum sigorta riskini belirsizleştirir.

Ruhsatsız binalar resmi kayıtlarda 'mesken' olarak görünmediği için DASK poliçesi üretilemez. Poliçe üretilemediği için bu yapılar deprem sonrası tazminat hakkından da mahrum kalır.

Yapı Kayıt Belgesi (İmar Barışı) Olan Binalar

İmar mevzuatına aykırı olup sonradan 'Yapı Kayıt Belgesi' alan binalar için durum farklıdır. Bu belge, binanın mevcut durumunun devlet tarafından kayıt altına alındığını gösterir. Bu belgeye sahip olan bağımsız bölümler için DASK poliçesi düzenlenebilir.

Yapı Kayıt Belgesi olan binalar, deprem sigortası yaptırarak deprem, yangın, yer kayması ve tsunami gibi risklere karşı binayı güvence altına alabilir ve elektrik, su gibi abonelik işlemlerini yasal olarak tamamlayabilir.

Hangi Yapılar Sigortalanamaz?

• Kamu arazileri üzerine kaçak olarak inşa edilen gecekondular
• Mühendislik hizmeti almamış ve hiçbir resmi kaydı bulunmayan yapılar
• İnşaatına izin verilmeyen (orman alanı, dere yatağı vb.) bölgelerdeki binalar
• Projesi olmayan ve hiçbir şekilde kayıt altına alınamayan eklentiler

Hasar Anında Durum Ne Olur?

Eğer bir yapı kaçak olduğu halde hatalı beyanla (başka bir binanın adresi veya yanlış tapu bilgisiyle) sigortalanmışsa, hasar anında yapılacak ekspertiz incelemesinde bu durum ortaya çıkar. Yanlış beyan nedeniyle poliçe geçersiz sayılabilir ve tazminat ödemesi yapılmaz.

Bu nedenle sigorta yaptırırken binanın yasal durumunu doğru beyan etmek ve mülkiyet belgelerini hazır bulundurmak esastır.