Bina ve Konut Türlerine Göre DASK
Kat İrtifaklı Eve DASK Yapılır mı?
Kısaca
Evet, kat irtifakı tesis edilmiş olan konutlar DASK kapsamındadır ve bu yapılar için Zorunlu Deprem Sigortası yaptırılması kanunen zorunludur. Henüz iskanı alınmamış veya kat mülkiyetine geçilmemiş olması sigorta zorunluluğunu değiştirmez. Tapuda kat irtifaklı mesken olarak görünen her bağımsız bölüm için ayrı poliçe düzenlenmesi gerekir.
Kat irtifakı, bir binanın inşaatı devam ederken veya bittikten sonra henüz kat mülkiyetine geçilmeden önce bağımsız bölümler üzerindeki mülkiyet hakkını gösterir. Yeni binaların çoğunda iskan alınana kadar bu statü devam eder. Bu durumdaki ev sahiplerinin deprem sigortası konusundaki sorumluluklarını bu yazıda detaylandırıyoruz.
Bu rehberde
Kat İrtifakı ve DASK İlişkisi
DASK mevzuatına göre, tapu kaydı bulunan ve mesken olarak inşa edilen binalar sigorta kapsamındadır. Kat irtifakı da bir mülkiyet tescili olduğu için, bu statüdeki her daire ayrı birer sigortalanabilir birimdir.
Binanın iskanının alınmamış olması, DASK yaptırılmasına engel değildir. Hatta tapu dairelerinde kat irtifaklı konutların satışında, bankalardan kredi kullanımında ve abonelik işlemlerinde DASK poliçesi ilk istenen belgeler arasındadır.
Neden Kat İrtifaklıyken Sigorta Yapılmalı?
Deprem riski binanın hukuki statüsüne bakmaz. İnşaatı tamamlanmış ancak iskanı bekleyen kat irtifaklı binalar da deprem, yer kayması veya tsunami gibi risklere açıktır. DASK, bu süreçte binayı koruma altına alarak mülk sahiplerinin yatırımlarını güvenceye bağlar.
Ayrıca yasal zorunluluk gereği, poliçesi olmayan kat irtifaklı yerler için resmi makamlarda işlem yapılması mümkün olmayabilir.
Prim Hesaplaması Nasıl Yapılır?
Kat irtifaklı dairelerin primi, kat mülkiyetli dairelerle aynı kriterlere göre hesaplanır. Binanın bulunduğu risk bölgesi, yapı tarzı ve dairenin brüt metrekaresi belirleyici unsurlardır. Statü farkı (irtifak veya mülkiyet) prim miktarını doğrudan değiştirmez.
Poliçe düzenlenirken tapu senetindeki metrekare bilgileri ve UAVT adres kodu doğru girilmelidir.
Kat Mülkiyetine Geçince Poliçe Değişir mi?
Bina iskan alıp kat mülkiyetine geçtiğinde mevcut DASK poliçeniz dönem sonuna kadar geçerliliğini korur. Ancak poliçeyi yenilerken tapu bilgilerindeki statü değişikliğini sigorta şirketinize bildirerek güncelletmeniz önerilir. Bu, kayıtların güncel kalmasını sağlar.
İlgili DASK Rehberleri
İskansız Eve DASK Yapılır mı?
İskansız binalarda Zorunlu Deprem Sigortası yaptırılıp yaptırılamayacağı mülk sahiplerinin en çok merak ettiği konulardan biridir. İşte şartlar.
Kat Mülkiyetli Eve DASK Nasıl Yapılır?
Kat mülkiyeti, binanın iskanı alınmış ve her bölümün kesinleşmiş tapusu olduğunu gösterir. Bu statüdeki DASK süreci nasıldır?
DASK Hangi Binalar İçin Zorunludur?
DASK, belediye sınırları içindeki tapuya kayıtlı tüm meskenler ve bu binalardaki ticari alanlar için zorunludur.
Tüm konu başlıkları için DASK Rehberi sayfasını inceleyebilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Kat irtifaklı tapu ile DASK yapılır mı?
Evet, kat irtifaklı tapu fotokopisi veya bilgileri ile sigorta acentenizden poliçe kestirebilirsiniz.
İskan yok ama kat irtifakı var, DASK zorunlu mu?
Evet, bu durumdaki konutlar için Zorunlu Deprem Sigortası yaptırmak yasal zorunluluktur.
Kat irtifaklı daire yıkılırsa DASK ödeme yapar mı?
Evet, geçerli bir poliçeniz varsa ve hasar kapsam dahilindeyse tazminat ödemesi hak sahiplerine yapılır.
Kaynaklar
- DASK - Doğal Afet Sigortaları Kurumu
- 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu
- Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları
Konutunuz İçin DASK Teklifi Alın
Farklı sigorta şirketlerinin DASK tekliflerini karşılaştırın, konutunuz için poliçenizi kolayca düzenletin.
DASK Teklifi AlBu içerik GMM Sigorta tarafından hazırlanmıştır. Sigortacılık bilgileri GMM Sigorta tarafından kontrol edilmiştir.
Son Güncelleme: 7 Ekim 2026