DASK Fiyatları ve Hesaplama
DASK Fiyatını Yapı Tarzı Etkiler mi?
Kısaca
Evet, binanın yapı tarzı DASK primini doğrudan etkileyen temel unsurlardan biridir. DASK tarifesinde binalar; betonarme karkas, yığma kagir ve diğer yapılar olmak üzere farklı kategorilere ayrılır. Her yapı tarzının deprem riski ve dayanıklılığı farklı olduğu için ödenecek prim tutarı da bu sınıflandırmaya göre değişkenlik gösterir.
Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) primleri belirlenirken, sigorta konusu olan konutun deprem anındaki risk durumu esas alınır. Bu riskin en önemli belirleyicisi ise binanın inşa edildiği yapı tarzıdır. DASK, binaları taşıyıcı sistemlerine göre gruplandırarak her grup için farklı bir risk katsayısı uygular. Bu rehberde yapı tarzının DASK fiyatları üzerindeki etkisini ve bu sınıfların neler olduğunu detaylandırıyoruz.
Bu rehberde
DASK Tarifesinde Yapı Tarzı Sınıfları
DASK tarafından belirlenen güncel tarifede binalar genellikle üç ana grupta toplanır. Bu gruplandırma, binanın depreme karşı yapısal direncini ve olası bir hasar durumunda ortaya çıkacak maliyeti yansıtır.
Çelik / Betonarme Karkas Yapılar
Taşıyıcı sistemi çelik veya betonarme olan binalardır. Modern mühendislik standartlarına göre inşa edilen bu yapılar, genellikle depreme en dayanıklı sınıf olarak kabul edilir ve prim oranları bu riske göre belirlenir.
Yığma Kagir Yapılar
Karkas bir taşıyıcı sistemi olmayan, yükün duvarlar aracılığıyla temele iletildiği (tuğla, taş vb.) yapılardır. Deprem riski betonarme yapılara göre farklı değerlendirildiğinden prim oranları da farklılık gösterir.
Diğer Yapılar
Yukarıdaki iki sınıfa girmeyen ahşap, kerpiç ve benzeri malzemelerle inşa edilmiş yapılardır. Bu tür yapıların risk seviyesi genellikle daha yüksek kabul edilir.
Yapı Tarzı Prim Hesabını Nasıl Değiştirir?
DASK primi hesaplanırken, öncelikle binanın brüt metrekaresi ile o yıl için belirlenen metrekare birim maliyeti çarpılarak sigorta bedeli bulunur. Daha sonra bu bedel, yapı tarzına ve deprem risk bölgesine karşılık gelen katsayı ile çarpılır.
Yapı tarzı değiştikçe uygulanan bu çarpan (tarife fiyatı) da değişir. Örneğin, aynı metrekareye ve aynı deprem bölgesine sahip bir betonarme daire ile bir yığma bina dairesinin primleri, yapı tarzı farkı nedeniyle birbirinden farklı çıkacaktır.
Yapı Tarzı Bilgisi Yanlış Girilirse Ne Olur?
Poliçe düzenlenirken yapı tarzının hatalı beyan edilmesi, hasar anında ciddi sorunlara yol açabilir. Eğer bina yığma olduğu halde betonarme olarak gösterilmişse, eksik prim ödendiği için hasar tazminatı oranlı olarak kesilebilir.
Bu tür durumlarla karşılaşmamak için tapu bilgilerindeki veya binanın teknik projesindeki yapı tarzının poliçeye doğru yansıtıldığından emin olunmalıdır. Hata fark edildiğinde mutlaka zeyilname ile düzeltme yapılmalıdır.
Örnek Senaryo
Aynı mahallede (aynı risk bölgesinde) bulunan, aynı büyüklükteki iki konutu ele alalım. Biri yeni nesil çelik konstrüksiyonlu bir yapı, diğeri ise geleneksel yığma taş bir bina olsun. DASK sisteminde çelik yapı daha düşük risk grubunda değerlendirildiği için, yığma binaya göre daha avantajlı bir prim ödemesi çıkması beklenir.
Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Poliçe yaptırırken yapı tarzı kategorisini 'Betonarme', 'Yığma' veya 'Diğer' olarak doğru seçin.
- Binanızın yapı tarzından emin değilseniz bina yönetiminden veya belediyeden bilgi alın.
- Yapı tarzı, DASK'ın ödeyeceği azami teminat tutarını değil, o teminat için ödeyeceğiniz primi etkiler.
- Tadilatla taşıyıcı sistemi değişen binalarda mutlaka sigorta şirketinize bilgi verin.
İlgili DASK Rehberleri
DASK Primi Neye Göre Belirlenir?
DASK primini belirleyen unsurlar yasal çerçevede standartlaştırılmıştır. Konutunuzun özellikleri ve konumu primin ana belirleyicisidir.
DASK Fiyatları Nasıl Hesaplanır?
DASK fiyatları rastgele değil, belirli bir tarife üzerinden hesaplanır. Binanın yapı tarzı, konumu ve büyüklüğü ana kriterlerdir.
DASK Metrekare Fiyatı Nasıl Hesaplanır?
DASK metrekare birim fiyatı, inşaat maliyetlerine göre her yıl güncellenir. Bu değer, konutunuzun toplam sigorta bedelini belirleyen temel çarpandır.
DASK Fiyatını Metrekare Etkiler mi?
Metrekare, DASK primini belirleyen en temel çarpandır. Konutun büyüklüğü arttıkça hem teminat hem de ödenecek prim artış gösterir.
Tüm konu başlıkları için DASK Rehberi sayfasını inceleyebilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Betonarme bina ile yığma bina arasında fiyat farkı çok mu?
Fiyat farkı, DASK'ın her yıl yayımladığı tarife cetveline göre belirlenir. Yığma yapılar genellikle daha yüksek riskli kabul edildiği için primleri betonarmeye göre farklılık gösterir.
Prefabrik evler hangi yapı tarzına girer?
Prefabrik evler genellikle 'diğer yapılar' sınıfında veya üretici sertifikasına göre 'çelik/betonarme' kapsamında değerlendirilebilir. Poliçe aşamasında teknik detaya göre karar verilir.
Yapı tarzını yanlış beyan edersem DASK iptal olur mu?
Poliçe iptal olmaz ancak hasar anında yanlış beyan nedeniyle eksik ödeme veya tazminat reddi gibi sorunlarla karşılaşılabilir. Hatalı bilgiler zeyilname ile düzeltilmelidir.
Tüm sigorta şirketlerinde yapı tarzı fiyatı aynı mı?
Evet, DASK devlet tarafından belirlenen tek bir tarife üzerinden yürütüldüğü için yapı tarzına göre uygulanan katsayılar tüm şirketlerde aynıdır.
Kaynaklar
- DASK – Doğal Afet Sigortaları Kurumu
- 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu
- Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları
Konutunuz İçin DASK Teklifi Alın
Farklı sigorta şirketlerinin DASK tekliflerini karşılaştırın, konutunuz için poliçenizi kolayca düzenletin.
DASK Teklifi AlBu içerik GMM Sigorta tarafından hazırlanmıştır. Sigortacılık bilgileri GMM Sigorta tarafından kontrol edilmiştir.
Son Güncelleme: 7 Ekim 2026